Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Lurup. Durch das ausgebaute Dachgeschoß ist es ein wahres Raumwunder und bietet mit vier Ebenen zum Wohnen auch ausreichend Platz für eine größere Familie. Das Erdgeschoß empfängt uns mit einer rund 15 qm großen Wohnküche und dem ca. 23 qm großen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und dem Garten öffnet. Das Gäste-WC wurde 2016 mit edlen Fliesen neu gestaltet.
Im ersten Stock befinden sich das 2016 modern geflieste Bad, ein großes Schlafzimmer mit 15 qm und zwei kleinere Zimmer mit 8 und 10 qm.
Das ausgebaute Dachgeschoß zählt zwar wegen seiner geringen Höhe nicht als Wohnraum, kann aber als Schlaf-, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden. Auch hier ist nochmal ein komplettes Bad mit Wanne vorhanden. Drei Dachfenster sorgen für Licht und Luft.
Provisonsfrei! Schönes Reihenhaus in Lurup
22547 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 49 m2 |
| Grundstücksfläche | 168 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Keller bietet mit drei großen Räumen ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank der sparsamen Fernwärmeversorgung geht im Keller kein Platz für die Heizung verloren.
Im rund 100 qm großen Garten wachsen Rosen und Obststräucher. Geräte und Fahrräder finden Platz im Gartenhaus. Auf der mit einer Markise ausgestatteten Terrasse kann man das Leben an der frischen Luft genießen, Grillen und Sonnenbaden.
Lage
Lurup ist ein ländlicher Stadtteil Hamburgs im Nordwesten des Bezirkes Altona. Mit seinen rund 37.000 Einwohnern hat es sich einen überschaubaren Charakter bewahrt. Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet, rund 850 Meter vom S-Bahnhof Elbgaustraße entfernt. Dort gibt es auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, zwei Spielplätze, Schulen und ein Schwimmbad. Das Lurup Center mit 25 Geschäften ist rund 1,6 km entfernt.
Lurup bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der nahe Volkspark, der Wald Klövensteen und die Elbe sind mit dem Rad gut zu erreichen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder in 30 Minuten am Flughafen.
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache innerhalb der nächsten Monate übernommen werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Für den Käufer wird keine Provison fällig.
Grundriss
36554_630578_1715520_Reihenhau
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Adresse
22547 Hamburg
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