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Das im Jahr 1968 auf einem ca. 801 m² großem Grundstück erbaute und stets gepflegte Objekt befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Trechtingshausen. Verteilt auf insgesamt 5 Wohneinheiten stehen Ihnen hier ca. 256 m² Wohnfläche zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Die guten Wohnungsgrundrisse, die ruhige Lage und natürlich der herrliche Blick auf den Rhein sorgen dafür, dass Sie nie lange nach neuen Mietern suchen müssen.
Trechtingshausen - Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Rheinblick in ruhiger Lage!
55413 Trechtingshausen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 256 m2 |
| Grundstücksfläche | 801 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
463.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises Provisionshinweis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 1.940 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten (55 m², 50 m², 46 m², 81 m² und 25 m²)
- Steigerungspotential der Mieten
- Balkone und Terrassen
- Heizung 2005 neu
- traumhafter Rheinblick
- großes Grundstück
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Trechtingshausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. (wikipedia.de)
Zwischen Bergen, Burgen, Wäldern und Weinlagen am Tor zum Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“ gelegen, hat Trechtingshausen für jeden etwas zu bieten. Sei es für den Wanderer und Kletterer, ob der Nähe zu den reizvollen Wäldern und Felsen im Morgenbachtal, sei es für jene, die der Geschichte verbunden sind und sich für die romantisch gelegenen Burgen interessieren oder allen anderen Gästen, die in einem schönen Dorf am Rhein einige erholsame Tage verbringen und hierbei die Vielfalt der kulinarischen Köstlichkeiten des Mittelrheines genießen wollen. (trechtingshausen.de)
Trechtingshausen verfügt über einen Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen sind in dem benachbarten Bingen zu finden.
Per PKW gelangen Sie in fünf Minuten nach Bingen und in weiteren fünf Minuten auf die Autobahnen A 60 und A 61. Sie erreichen Mainz in ca. 30 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 40 Minuten.
Weiter verfügt Trechtingshausen über einen eigenen Bahnhof (in unmittelbarer Nähe) mit stündlichem Verkehr nach Mainz und Köln.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55413 Trechtingshausen
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