Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Edewecht. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investition sind. 
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 33.651,60 €.

Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Trockenraum, die das Wohnangebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: ca. 76 m², 3 Zimmer

Wohnung 2: ca. 52 m², 2 Zimmer

Wohnung 3: ca. 76 m², 3 Zimmer

Wohnung 4: ca. 72 m², 2 Zimmer

Wohnung 5: ca. 64 m², 3 Zimmer

Wohnung 6: ca. 72 m², 2 Zimmer

Die Wohnflächen sind gut geschnitten und bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität. 

Insgesamt handelt es sich um ein rundum attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Edewecht.

Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
            

                Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland, im westlichen Niedersachsen. Edewecht ist mit rund 23.000 Einwohnern eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Wohnqualität bekannt ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren aus. Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die A28 ist schnell erreicht, was eine gute Erreichbarkeit Richtung Bremen, Emden oder Groningen gewährleistet.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Landschaftsschutzgebiet Vehnemoor oder das Ammerland sind bequem erreichbar und laden zur Erholung ein.

Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und gewachsen.