Ihr neues Zuhause mit Charme und Freiraum
Dieses charmante Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,23 m² und einem Grundstück von 362 m² hebt sich deutlich von der klassischen Reihenhausoptik ab. Es bietet nicht nur Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Drei helle Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schaffen Rückzugsorte zum Entspannen und Auftanken. Das liebevoll modernisierte Badezimmer lädt mit stilvollen Details zum Verweilen ein – perfekt für ruhige Momente nach einem langen Tag.
Ein pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine harmonische Wohnumgebung, während die Gaszentralheizung wohlige Wärme in den kalten Monaten schenkt.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten – Ihre private Oase im Grünen. Ob entspannte Stunden in der Sonne, geselliges Beisammensein mit Freunden oder kreatives Gärtnern: Hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze bereit – komfortabel und sicher. Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Lagerraum, Hobbykeller oder Heimwerkstatt.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2009. Somit erwartet Sie ein Zuhause, das sofort beziehbar ist und langfristig überzeugt. Bitte beachten Sie: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Frau Leni Bialucha freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 170 1825 654.

Vielleicht wird dieses besondere Reiheneckhaus schon bald Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie viele glückliche Jahre verbringen können.
            

                ***Ausstattung im Überblick***

-Großzügiges Grundstück mit 362 m² – viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung

-Drei komfortable Außenstellplätze – entspanntes Parken direkt am Haus

-Weitläufiger Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Grünen

-Voll unterkellert, beheizt und gefliest – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum

-Modernisiertes Badezimmer – mit stilvollen Details für ein angenehmes Wohlfühlambiente

-Pflegeleichter Laminatboden – sorgt für eine harmonische, wohnliche Atmosphäre

-Anbau-Erlaubnis vorhanden – eröffnet Potenzial für zukünftige Erweiterungen (basierend auf älteren Genehmigungen)

-Ruhige Wohnlage – eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft mit naturnaher Umgebung

-Sehr gute Anbindung – der öffentliche Nahverkehr bringt Sie zügig in die Frankfurter Innenstadt

-Vielfältige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar

Besonderheit: Erbpacht der Stadt Frankfurt am Main

Das Grundstück befindet sich im charmanten Erbbaurecht der Stadt Frankfurt am Main. Der Erwerber schließt nach dem Kauf einen neuen Erbpachtvertrag ab.
Die neue jährliche Erbpacht beträgt 8.640 € pro Jahr. Familien profitieren von einer Ermäßigung von 20 % pro Kind.
               

                Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung, die für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv ist. Für Familien mit Kindern sind die Nähe zu Kindergarten, Hort und Grundschule große Vorteile. 
In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen die Kinder ihre Einrichtungen, was den Alltag der Eltern erheblich erleichtert. Kein morgendlicher Stress, keine langen Fahrten – die kurze Entfernung macht das tägliche Pendeln einfach und unkompliziert.

Auch für Paare und Singles ist diese Lage ideal. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung, die für Entspannung sorgt und einen klaren Ausgleich zum Stadtleben schafft.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Restaurants und Cafés schnell erreichbar, sodass Einkäufe oder Besorgungen keine langen Wege erfordern. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistern macht das Leben hier besonders komfortabel und praktisch. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was man für ein komfortables und unkompliziertes Leben braucht: eine ruhige, naturnahe Umgebung, schnelle Anbindungen an die Innenstadt und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sie vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe einer grünen Umgebung und die Vorteile einer zentralen Lage. 
Ideal für alle, die ein komfortables Leben in einer freundlichen und gut vernetzten Nachbarschaft suchen.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig.
Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben.


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 ODER rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 170 1825 654