In einer der beliebtesten Wohngegenden von Bad Salzungen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1974 erbaut und 1996 durch einen modernen Anbau erweitert. Auf ca. 260 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und vielen Besonderheiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer eigenen Terrasse – perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige.
Zudem bietet das Erdgeschoss zwei weitere Zimmer mit separatem Eingang und eigenen Badezimmern, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt werden.

1. Obergeschoss:
Diese Etage besticht durch ein helles und großzügiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein freundlicher Essbereich mit Zugang zur Loggia sorgen für Wohnkomfort pur.
Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum sondern auch einen Blick in den naturbelassen Garten. 
Das Prachtvolle und zugleich gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten runden das Raumangebot harmonisch ab.

Wohltuendes Extra: 
- Der gemütliche Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Abschalten und Genießen ein.
- Praktische und Nützliche Lagerräume 
- Moderne Gasheiztherme, die einen effizienten und zeitgemäßen Heizkomfort gewährleistet.


Hinweis:
Aktuell besteht keine Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück – diese müsste vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden.


Fazit
Diese Immobilie vereint Wohnen mit Lebensqualität – großzügige Flächen, durchdachte Aufteilung und eine hervorragende Lage machen dieses Haus zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Bad Salzungen. Ob als Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
            

                Ausstattung & Highlights: 

- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im 1.Obergeschoss
- Zwei Küchen 
- 4 Badezimmer 
- Kaminecke für behagliche Abende
- Sauna mit Wellnessbereich
- Glasfaseranschluss
- Moderne und neuwertige Gasheiztherme Bj: 2016
- Waschküche 


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung (z. B. Ferienwohnungen)

Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse
               

                Bad Salzungen – Lebensqualität in bester Lage. 

Bad Salzungen liegt malerisch im Herzen Deutschlands – am Südrand des Thüringer Waldes und direkt an der idyllischen Werra. Die ausgezeichnete geografische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Städte wie Eisenach, Erfurt und Meiningen sind schnell zu erreichen, ebenso wichtige Verkehrsachsen für Berufspendler und Reisende.

Die Stadt blickt auf eine lange Tradition als Heilbad zurück. Das historische Gradierwerk, die natürlichen Solequellen und das moderne Keltenbad machen Bad Salzungen zu einem anerkannten Gesundheitsstandort mit einem besonderen Mikroklima. Hier steht Wohlbefinden an erster Stelle – das spürt man nicht nur im Kurpark oder bei einer Inhalation am Gradierwerk, sondern in der gesamten Atmosphäre der Stadt.

Bad Salzungen bietet darüber hinaus alles, was man zum guten Leben braucht:
- Eine charmante Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie
- Hochwertige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
- Moderne medizinische Versorgung
- Ein reges Kultur- und Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote inmitten einer reizvollen Naturkulisse

Die Stadt verbindet die Ruhe eines Kurortes mit der Lebendigkeit einer gewachsenen Gemeinschaft. Hier genießen Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität – geprägt von Naturnähe, Gesundheit und einem entspannten Alltag.

Bad Salzungen – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922

Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
Internet: www.werra-meissner-kreis.de
Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege