KAPITALANLAGE - vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf 115 qm insgesamt 6 Zimmer.
Das Haus wurde im Jahr 1895 gebaut und 2015 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Heizung und Dämmung.
Das Grundstück umfasst 100 m².
Das Haus ist unterteilt in 2 Wohnungen.
Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 36qm. Aufgeteilt ist diese in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer inkl. Küchenzeile, ein Bad mit direktem Zugang zum Hofgarten und einen kleinen Flur. Mieteinnahmen monatlich 385€ Warmmiete
Im Erdgeschoss befindet sich eine 60qm große 3-Zimmerwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit großem offen Durchgang zur Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein schöner großer Wohnraum mit offener Balkenkonstruktion, der vielseitig genutzt werden kann. Mieteinnahmen monatlich 570 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Beide Wohnungen sind bereits vermietet, und die sehr zuverlässigen Mieter sollen dort auch weiterhin wohnen bleiben!
Wenn Sie Interesse haben an dieser Kapitalanlage, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
KAPITALANLAGE - vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage
28201 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
290.000 € |
|---|---|
| Provision |
4 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
168,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- zwei Wohneinheiten
- zuverlässige Mieter
-gedämmtes Dachgeschoss
- Aussenjalousien in der Erdgeschoss-Wohnung
- Gas-Etagenheizung für beide Wohneinheiten separat
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung in 2015
- großer Hofgarten mit viel Potenzial
Lage
Zentrale Lage in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Huckelriede.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Gastronomiebetriebe und der schöne Werdersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Autominuten zu erreichen
Adresse
28201 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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