In einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Altencelle befindet sich dieses Einfamilienhaus, das ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Die ursprüngliche Wohnfläche von etwa 78 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang sowohl zum Keller als auch ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Im Jahr 1967 wurde das Wohnzimmer um einen Wintergarten mit einer Fläche von etwa 16 m² erweitert, was dem Wohnbereich eine besondere Offenheit und Helligkeit verleiht. Auf diesem Anbau entstand im Jahr 1992 ein weiteres Zimmer, das als Ruheraum genutzt werden kann und über eines der Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist. Durch diese baulichen Ergänzungen vergrößerte sich die gesamte Wohnfläche auf rund 112 m².

Das Haus bietet darüber hinaus eine Garage mit integrierter Waschküche. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas 
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energieausweis gültig bis: 29.04.2035
Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
            

                Altencelle ist ein attraktiver und historisch gewachsener Stadtteil im Südosten von Celle, der sich durch seine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet. Er gehört zum Postleitzahlgebiet 29227 und liegt nur wenige Kilometer vom Celler Stadtzentrum entfernt, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, teils in dörflich geprägter Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist Altencelle hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Die B3 sowie die Hannoversche Heerstraße führen direkt ins Stadtzentrum oder Richtung Hannover und Braunschweig. Bushaltestellen und Radwege ermöglichen zudem eine gute Anbindung für Pendler und Familien.

In Altencelle befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Grün, darunter die Aller und das Naherholungsgebiet an der Fuhse. Spaziergänge, Radtouren oder einfach ruhige Stunden im Grünen sind hier problemlos möglich.

Altencelle ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Senioren beliebt, die Wert auf eine ruhige, gut erreichbare und lebenswerte Wohnlage legen.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.