🏡 Ein Haacke-Haus mit Geschichte – modernisiert, gepflegt und bereit für ein neues Kapitel!

Du suchst nicht einfach nur vier Wände und ein Dach – du suchst ein Zuhause mit Seele? Dann wirst du dieses Fertighaus der renommierten Firma Haacke Haus lieben. Seit 1968 steht es für Qualität, Substanz und zeitloses Wohnen – heute präsentiert es sich charmant, gepflegt und teilweise modernisiert.

Mit ca. 108 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Haus Raum für Leben, Familie, Ruhe und Kreativität – alles ebenerdig, angenehm barrierearm und mit einer durchdachten Raumstruktur, die sofort ein Gefühl von „Ankommen“ vermittelt.

✨ Ein Zuhause mit Highlights: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wintergarten – mit beeindruckender, fünfflügeliger Glastür öffnet er sich weit zum Garten und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen. Ob Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Kerzenschein – dieser Raum macht jede Jahreszeit besonders. Das neue Wintergartendach (2024) sorgt für zuverlässigen Schutz.

Auch hinter den Kulissen wurde investiert: 🔧 Fassade nachgedämmt – für bessere Energiebilanz und frischen Look.
🚿 Badezimmer 2016 modernisiert – stilvoll, mit ebenerdiger Dusche.
🪟 Fenster, Rollläden & Haustür 2020 erneuert – modern & pflegeleicht.

Der Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Diele führt direkt in die Wohnräume. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

📦 Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum gibt es einen praktischen Abstellraum mit Außenzugang – ideal für Fahrräder, Gartengeräte & Co. Zusätzlich bietet der große Dachboden viel weiteren Stauraum.

🌳 Das Grundstück? Groß, grün und voller Möglichkeiten! Ob Gartenliebhaber, kleine Abenteurer oder Ruhesuchende – hier findet jeder seinen Platz. Eine Garage und ein separater Geräteraum runden das Gesamtbild ab. Und ganz besonders: die Nähe zum Wald – perfekt für entspannte Spaziergänge in der Natur.

🔑 Unser Fazit? Ein liebevoll gepflegtes Haacke-Haus, das durch Qualität, viele bereits erledigte Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück überzeugt. Ein Ort mit Geschichte – bereit für deine Zukunft. 💫

👉 Neugierig? Dann zögere nicht – dieses Haus sollte man live erleben! Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin und spüre selbst, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt. Wir freuen uns auf deine Nachricht! 📞✉️

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                ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:

• Großes, vielseitig nutzbares Grundstück am Waldrand 🌳
• Ebenerdiges Wohnen – barrierearm & komfortabel
• Moderne Fenster und Rollläden (2020)
• Neue Haustür (2020) – sicher & stilvoll
• Badezimmer 2016 saniert – mit ebenerdiger Dusche 🛁
• Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit neuem Dach (2024) ☀️
• Praktischer Abstellraum mit direktem Zugang nach draußen
• Pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Entfalten
• Garage sowie separater Geräteraum für alles, was Platz braucht 🚗🔧

Ein rundum durchdachtes Zuhause – modernisiert, gepflegt und mit vielen Extras für entspanntes Wohnen.
               

                📍 Willkommen in Wienhausen – ländlich, lebendig, lebensnah!

Nur etwa 15 km von Celle entfernt liegt Wienhausen, ein Ort, der Natur, Geschichte und Gemeinschaft perfekt miteinander verbindet. Zwischen Fachwerk, Kloster und grünen Wiesen lebt es sich ruhig – aber keineswegs abgeschieden. 🌳🏡

🛒 Alles da, was man braucht
Supermärkte, Bäcker, kleine Läden – für den Alltag ist bestens gesorgt. Kita, Grundschule und Ärzte vor Ort, weiterführende Schulen und Kliniken sind im nahen Celle schnell erreicht.

🚲 Aktiv & entspannt
Ob Radfahren entlang der Aller, Spaziergänge durch Wälder oder ein Ausflug zum beeindruckenden Kloster Wienhausen – hier wird Freizeit zum Erlebnis.

🤝 Gemeinschaft wird hier großgeschrieben
Dorfleben mit Herz: Vereine, Veranstaltungen, Feste – in Wienhausen kennt man sich, hilft sich, lebt zusammen.

🚗 Gut angebunden
Dank der Nähe zur B214 ist man schnell in Celle – und auch Hannover ist in unter einer Stunde erreichbar.

💚 Wohnen in Wienhausen heißt:
✔ Ruhige Lage mit Charme
✔ Naturnahes Leben mit Kultur
✔ Gute Infrastruktur & starke Gemeinschaft

Ein Ort zum Durchatmen – und Ankommen.
                

                🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

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📌 Käuferprovision
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.