Eine einmalige  Gelegenheit die es so schnell nicht wieder geben wird:

Diese besondere, repräsentativ - luxuriöse und zugleich diskrete Naturschiefer gedeckte Immobilie in Eltville, der Sekt und Rosenstadt, könnten Sie bald Ihr Eigen nennen. 

Die exklusive "fast" Allein- & Hanglage ist sehr ruhig, naturnah, unverbaubar und mit einem fantastischen Blick in die Weinberge. 
Der wunderschöne Garten ist nicht einsehbar und bietet ihnen Ruhe und Geborgenheit.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und einmalig. Sämtliche Holzarbeiten und Türen/ Tor mit teilweise Bleiverglasung sind maßgefertigt aus historischen Altholzbalken ehemaliger Almhütten. 

Das helle & sehr großzügige Wohnzimmer ist  mit Kamin, Erker/ Rundbank. Auf der überdachten Terrasse mit Markise haben sie ebenfalls einen Kamin & einen glasklaren Teich mit Filteranlage. 

Durch die Hanglage haben sie in den Räumen im UG viel Licht und können ebenerdig den Garten betreten. Dort befindet sich auch der große Wellnessbereich (35m²) mit Sauna/ Dampfbad und Solarium.  Im Keller befindet sich zusätzlich 3 Zimmer, WC, HWR, ein Vorratsraum, Aktenraum mit eingebautem Tresor.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einer großen Loggia im Schlafzimmer 2 Bäder und 3 Zimmer. Darüber befindet sich ein gut isolierter noch ausbaufähiger (ca. 70m²) großer Dachstuhl. Im EG befindet sich die hochwertige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer & ein Gästezimmer nebst Gästebad/ WC.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Neben der großzügigen Doppelgarage hat das Haus ein große Regenwasserzisterne, eine Entkalkungsanlage  für Brauchwasser sowie eine Alarmanlage.
            

                Das Objekt befindet sich im Rheingau in Eltville am Rhein.

Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Großraums Rhein Main mit allen Annemlichkeiten des alltäglichen Lebens.

Supermärkte, Bäcker, Schulen, Ärtze, Zuganbindung an den RMV nach Wi, MZ, Ffm

In direkter Nähe zu unzähligen kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Kloster Eberbach, Schloss Vollrads, Rüdesheim, Unesco Weltkulturerben Mittleres Rheintal mit der Loreley etc. etc.

Mit dem Auto:

- Frankfurt City 40 Min.

- Mainz City 25 Min.

- Frankfurt Flughafen 30 Min.
 
- Wiesbaden City 20 Min.