Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage! Perfekt für junge Familien!
Jetzt ohne Makler zum reduzierten Preis! Statt 895.000 Euro nur 865.000 Euro und innen frisch gestrichen und bereit zum sofortigen Einzug!
Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage "Oxpark Quartier". Vor rund zehn Jahren wurden 2/3 des kreisrunden Areals des 130 Jahre alten Krankenhauses Ochsenzoll zum Wohngebiet umgewandelt. Heute präsentiert sich der Oxpark als charmante Community aus historischen Immobilien und attraktiven Neubauten und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten, grünen Anlage besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit. Es dürfte in Hamburg kaum eine vergleichbare Gegend geben, in der Kinder so frei und unbeschwert aufwachsen können.
Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen. 
Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.).
Das vor rund 120 Jahren erbaute eineinhalb-geschossige Gebäude mit Satteldach und Erker wurde 2016 und 2017 aufwendig und stilgerecht renoviert und komplett mit neuer Haustechnik (Elektrik, Fernwärme, Rohre etc.) ausgestattet. Nach Vorgaben des Amtes für Denkmalschutz wurden zum Beispiel die historischen, zuvor einfach verglasten Holzfenster aufgearbeitet bzw. erneuert und mit doppelt verglasten Thermoscheiben ausgestattet. Auch alle Türen wurden in einem chemischen Bad bis auf den Grund von etlichen Farbschichten des letzten Jahrhunderts befreit, aufbereitet und frisch lackiert.
Die Grundstückgröße beträgt gemäß Grundbuchamt 656 Quadratmeter (Flurstücks Nummer 11484). Die Terrassenseite ist nach Südosten ausgerichtet.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Das Wichtigste im Überblick
• Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 146 Quadratmetern
Wohnfläche auf ca. 656 Quadratmeter Grundstück
• Parkähnliche, einzigartige, ruhige Wohnanlage mit
gelungenem Mix aus historischen Gebäuden und
ansprechenden Neubauten im Oxpark Quartier, dem ehemaligen
Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll in Hamburg Langenhorn
• Baujahr ca. 1902 bis 1904, von Grund auf saniert 2016/2017
• 7 Zimmer, komplett ausgestattete Küche, Vollbad, Gäste-WC, Teilkeller
• Denkmalschutz, Energieausweis daher gesetzlich nicht vorgeschrieben
• Fernwärme und Kabelanschluss
• Edle Ausstattung mit Einbauleuchten, beleuchtete Treppenstufen,
Holzfußböden, Designbelag in Küche, Flur und Bad, hochwertigen Fliesen
und Armaturen, teilweise Röhrenheizkörper, Bewegungsmelder etc.
• Terrasse und Garten in Südostausrichtung
• Garten mit alten Bäumen und Buchenhecke
• 2 Stellplätze, Anschluss für E-Auto-Wallbox
• Verkehrsberuhigte Lage, perfekte Umgebung für junge Familien
• Gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten
• Nähe zu U-Bahn und Bus
• Unbedenklichkeit aus Altlasthinweiskataster (Verunreinigungen, Blindgängerbomben etc.) liegt vor
• Grundsteuer 626,92 Euro pro Jahr (156,73 Euro im Quartal)
• Das Objekt wird frei von Belastungen und Hypotheken geliefert
• Kurzfristig nach Absprache zu besichtigen
• Keine Maklercourtage!

Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem ganz besonderen Charme dieser Immobilie und der parkähnlichen, kinderfreundlichen Umgebung.
               

                • Auf dem Oxpark-Gelände finden sich unter anderem drei Kitas (eine davon nur
wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt), mehrere Spielplätze, ein
italienisches Restaurant, ein Café, ein Kiosk mit frischen Backwaren und
Post-Paketservice sowie diverse Arztpraxen.
• Nächstgelegene Grundschule (Neubergerweg) ist einen Kilometer entfernt,
nächstgelegenes Gymnasium (Heidberg) ist 1,9 Kilometer entfernt.
• Apotheke und Supermärkte finden sich ungefähr 700 Meter vom Haus entfernt.
Größere Einkaufszentren der Region sind das Herold Center in Norderstedt
(3 km) sowie Lahoma (Langenhorner Markt, ca. 3,4 km).
• Auch Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze
(Treudelberg, Wendlohe) sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Zu Fuß in einer viertel Stunde oder per Rad in 5 Minuten erreichbar ist im
Sommer das Freizeitbad Kiwittsmoor. Das ganzjährig geöffnete Erlebnisbad
Arriba in Norderstedt liegt 2,7 Kilometer entfernt.
• Nächstgelegene U-Bahnstation (U1) ist "Kiwittsmoor" 650 Meter entfernt,
ca. 9 Minuten zu Fuß (34 Minuten bis Hauptbahnhof-Süd, 27 Minuten bis
Jungfernstieg, kein Umsteigen)
• Nächste Bushaltestelle (Buslinie 192) ist "Klinikum Nord", 650 Meter entfernt,
ca. 9 Minuten zu Fuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.