Sie lieben den Duft von Holz, schätzen Natürlichkeit, Echtheit und ein Zuhause mit Seele? Dann wird Sie dieses renovierte, romantische Bauernhaus mit seinem liebevoll erhaltenen Charme begeistern. Hier verbindet sich gelebte Tradition mit stilvollem Komfort – warm, einladend und voller Atmosphäre.
Romantisches, renoviertes Bauernhaus mit einzigartigem Charme
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 760 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
285.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 27.500 € |
| Provision |
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1797 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 181,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
181,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Romantisches Bauernhaus
- Ruhige Lage
- 2025 renoviert
- 3 Garagen & 3 Stellplätze zzgl. 27.500 €
- Große Scheune mit Werkstatt
- Angelegter Garten mit Teich
- Große überdachte Terrasse
- Rustikale Einbauküche
- Öl Zentralheizung 1996
- 2 Bäder & 1 Gäste WC
- Wunderschöner Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Ausgebauter Dachboden
Lage
Dieses romantische und renovierte Bauernhaus in Goldmühl ist nur zwei Kilometer von der oberfränkischen Kurstadt Bad Berneck entfernt und der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Ausflüge.
Bad Berneck liegt am westlichen Rand des Fichtelgebirges und beeindruckt einerseits durch schroffe Felsentürme und andererseits durch liebliche Täler. Die Ölschnitz rauscht im Tal und fließt unterhalb der Altstadt in den Weißen Main. Die Gastwirtschaft „Schwarzes Ross“ in Goldmühl ist bekannte für Ihre ausgezeichnete fränkische Küche. Zu jeder Jahreszeit bietet die Region Abwechslung: für Erholungssuchende, Kunst-
und Kulturinteressierte, Naturliebhaber, Wanderer, Sportler, für Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Die nächsten Nahversorger, Kindergärten und Schulen finden Sie gleichwohl in Bad Berneck, einen Bäcker und Restaurants ebenso im benachbarten Goldkronach. Die Autobahn A9, Auffahrt Himmelkron erreichen Sie nach ca. 6 Kilometern.
Die beiden oberfränkischen Städte Bayreuth und Kulmbach erreichen Sie nach ca. 15 Kilometern, respektive ca. 27 Kilometern. Kommen Sie in Goldmühl an, entspannen Sie und genießen Sie den Alltag.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
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Preis- und Lageinformationen
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