Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt die Immobilie über zwei separate Einliegerwohnungen 
(beide vermietet) mit eigenem Zugang. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die Hauptwohnung bietet helle und großzügig geschnittene Räume mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Die beiden Einliegerwohnungen sind autark nutzbar und jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Die zwei Einliegerwohnungen  haben einen separaten Eingang.
EG-Wohnung:
ca. 55m² 
offener Wohn/Küchenbereich
Schlafzimmer
kleines Zimmer
sowie ein Duschbad mit separatem WC.

OG-Wohnung:
offener Wohn/Küchenbereich
Schlafzimmer
Duschbad
kleiner HWR

Auf dem ca. 800m² Grundstück gibt es eine  Garage mit
Abstellraum, ein Carport und dem  Wintergarten. 
Haben wir ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
            

                An der Stadtgrenze zu Bremen mit idyllischem Umfeld und
optimaler Infrastruktur liegt dieses  Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in der begehrten Wohnlage von Ritterhude-Platjenwerbe mit einer sehr guten Infrastruktur.
In wenigen Minuten  erreichbar sind Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte.
Die Oberschule/Gymnasium in Bremen-Lesum, das Gymnasium
Ritterhude, das Nebelthau Gymnasium sowie das Schulzentrum an
der Bördestraße sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad
oder dem Schulbus erreichbar.
Die Anbindung zur Autobahn A 27 ist ebenfalls gut.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.