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Optimal genutzter Wohnraum, Reihenhaus in Osloß
38557 Osloß
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 61 m2 |
Nutzfläche | 7 m2 |
Grundstücksfläche | 145 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
135.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Laminat | Heizkörper im EG & OG | Badezimmer mit Badewanne/Dusche | Doppeltverglaste Fenster | Gasheizung Neu (2021) Einbauküche | Terrasse | Garten | Schuppen im Garten | Gartenhaus | Stellplatz im geschützten Innenhof | Grünflächen & Spielplatz in der Nähe
Lage
Osloß, ein charmantes und lebendiges Dorf, das durch seine ruhige Lage inmitten einer naturnahen Umgebung besticht und dennoch gut an umliegende Städte wie Gifhorn und Wolfsburg angebunden ist. Die Gemeinde verfügt über einen am grünen Rand gelegenen Kindergarten, sowie auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Dörfern gut zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Bildungswegen an. Im Nachbardorf Weyhausen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in Wolfsburgs und Gifhorns Innenstadt Einkaufszentren, die über ein breiteres Sortiment und zahlreiche Dienstleistungen verfügen. Ein Medizinisches Versorgungszentrum hat seinen Sitz in Osloß und ist fußläufig zu erreichen. In Wolfsburg und Gifhorn gibt es spezialisierte medizinische Zentren, die bei Bedarf schnell erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Grünflächen, Waldabschnitte und Spielplätze, die Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur bieten. Das aktive Vereinsleben spielt eine zentrale Rolle im sozialen Gefüge der Gemeinde. Die Vereine und Initiativen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, von sportlichen Betätigungen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu geselligen Zusammenkünften. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in regelmäßigen Abständen verfügbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung zu wichtigen Zielen in der Region. Die Nähe zu Wolfsburg, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort, macht Osloß auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bewahrt sich der Ort seinen dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Sonstige Angaben
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Grundriss
EG.jpg

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Adresse
38557 Osloß
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