Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem 249 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört auch eine Garage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet. 

Durch den Hauseingangsbereich gelangt man in den kleinen Windfang. Geradeaus links führt eine Tür in den Keller. Geradeaus erreicht man den Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss zu begehen sind. Zur rechten Seite liegt die Küche, weiter rechts ist ein kleines Gäste WC. Geradeaus geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. 

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Zimmer sowie ein Badezimmer (mit Fenster) vorhanden sind. Durch eines der Zimmer führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. 

Die doppel-isoliertverglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1980. Die Haustür sowie die Fenster im Badezimmer wurden 2011 erneuert. Die Terrassentür würde 2022 erneuert. 

Wohnflächenberechnung:

Erdgeschoss:

Windfang: 3,49 m² 
Flur: 4,06 m² 
Küche: 8,81 m² 
Gäste-WC: 1,98 m² 
Gaderobe: 1,63 m² 
Wohn- und Esszimmer: 20,63 m² 
Terrasse: 25 % von 16,45 m² = 4,11 m² 

Obergeschoss:

Flur OG: 4,06 m²  
Badezimmer: 3,76 m² 
Schlafzimmer: 12,76 m² 
Kinderzimmer: 13,01 m² 
Büro: 7,38 m² 
abzüglich Putz: 2,47 m² 

Dachgeschoss:

Dachgeschoss: 26,79 m² (Schrägen berücksichtigt)

Gesamte Wohnfläche: 112,47 m² 

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                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Oldenburg-Dietrichsfeld, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Betriebe aus.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Aldi, die den täglichen Einkauf erleichtern. Zusätzlich gibt es Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte, die eine vielfältige Nahversorgung bieten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wechloy ermöglicht ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften für Mode, Technik und Haushalt.

Gastronomisch bietet die Umgebung eine große Auswahl: In wenigen Minuten sind gemütliche Cafés, internationale Restaurants sowie traditionelle deutsche Gaststätten erreichbar. Besonders beliebt sind die verschiedenen italienischen, griechischen und asiatischen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Zudem gibt es mehrere Imbisse und Bistros für einen schnellen Snack.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe befinden. Auch die Universität Oldenburg ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das Pius-Hospital sowie das Klinikum Oldenburg bieten umfassende medizinische Betreuung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Oldenburger Innenstadt, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A28 und A29, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Groningen ermöglichen.

Die attraktive Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.
                

                VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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