Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Hage und wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Das gesamte Grundstück bemisst eine Größe von 1.668 m² und ist mit insgesamt 6 Doppelhaushälften bebaut. Aktuell besteht für die Immobilie noch eine Mietpreisbindung, die 10/2025 ausläuft. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme, die aus dem Baujahr 2020. Insgesamt können hier bis zu drei Doppelhaushälften erworben werden (auch als Immobilienpaket).

Erdgeschoss:
Flur-Diele | geräumiger Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer | Gäste-/ Arbeitszimmer | Badezimmer
Dachgeschoss:
hier besteht noch Ausbaupotential
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Hage, einem Ort in der Region Ostfriesland. Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Grünflächen und Spielplätze laden zum Verweilen im Freien ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die von Deichen, grünen Wiesen und Wasserflächen geprägt sind. Die Nähe zur Nordsee und die frische Meeresluft machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ostfriesische Kultur mit ihren typischen Backsteinhäusern, Windmühlen und Teezeremonien verleiht der Region einen einzigartigen Charme, der sie zu einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten macht.
                

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.