massive Bauweise im Grundbau, Holzständerbauweise im Erweiterungsbau, Fassade mit Dämmung und Putz, Dach als Walmdach, Teilkeller mit Außenzugang, Fenster Holz weiß/doppelverglast, Treppe zum OG Massivholz, Treppe ins KG massiv, 2 Terrassen, 1 Balkon, neuwertige Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung zentral, überwiegend Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, Wallbox, elektr. Außenrollläden EG, Vorbereitung Alarmanlage
*FAMILIENVILLA MIT VIEL PLATZ* - mediterraner Landhausstil - Wintergarten + Garage + Keller
22397 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 244 m2 |
Nutzfläche | 98,76 m2 |
Grundstücksfläche | 1.425 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.490.000 € |
---|---|
Provision |
siehe Hinweistext 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Makler – genau wie Verkäufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2005 |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 111,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
111,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss: heller Essbereich mit viel Fensterfläche/Ausgang zur Terrasse, offene Küche mit Einbauzeile/Kochinsel und Tresen, geräumige Diele mit offener Treppe ins OG, Vollbad/WC, 1 Arbeits-/Gästezimmer, großer Wohnbereich mit Durchgang zum Wintergarten mit Kamin, Bodenbeläge Vinyl in Landhausdielenoptik oder Fliesen, großzügige Süd-West-Terrasse Obergeschoss: 3 gut nutzbare Schlafräume, geräumige Galerie mit Flur, begehbarer Schrank mit Schiebetür, großer überdachter Westbalkon, 2 Duschbäder mit WC, Bodenbeläge Vinylboden in Holzoptik oder Fliesen Untergeschoss: Teilkeller mit Heizungs-/Anschlussraum/Waschküche, 4-5 gut nutzbare Abstellräume, breiter Flur mit Platz für Schränke, 1 großer Raum mit viel Tageslicht/wohnlich ausgebaut – hier mit Außentür und Rampe/Treppe, Bodenbeläge Vinyl in Holzoptik, Fliesen oder Teppich
Lage
Die hier angebotene relativ junge Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-DUVENSTEDT - ganz in der Nähe zum Naturschutzgebiet WITTMOOR und nur einige Fahrminuten vom Zentrum dieses hier noch ländlich-idyllischen nördlichen Stadtteiles entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – und noch viel mehr. Familien mit Kindern fühlen sich hier besonders wohl. Im Duvenstedter Zentrum gibt es ein schönes Freibad, diverse Gastronomien, Kindergärten, Schulen, eine Tennisanlage und Reitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien halten hier und stellen u. a. die Verbindung zur S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Ohlstedt her. Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
2 Kfz-Stellplätze in der Garage mit rückwärtiger Tür zum Garten, elektrischer Torantrieb, Wallbox, weitere Stellplätze vor der Garage, Einfahrtstor zum Grundstück elektrisch bedienbar, 2 geräumige Gartenhäuser im Außenbereich, Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Adresse
22397 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Duvenstedt