Ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bremen Farge wartet auf einen neuen Besitzer!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Baujahr 1955. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Engagement kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von 799 m², das reichlich Potenzial für die Gestaltung einer wunderschönen Gartenlandschaft bietet, befindet sich dieses Haus, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die ruhige Lage unweit der Weser trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit als eine Einheit genutzt werden. Die Aufteilung ermöglicht jedoch auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss finden Sie drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Bad, verteilt auf etwa 65 m². Das Obergeschoss bietet zweieinhalb Zimmer auf einer Fläche von etwa 55 m².

Die letzte Modernisierung fand 2007 statt, und nun bietet sich die perfekte Gelegenheit, das Haus mit einer umfassenden Renovierung wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Die Grundstruktur ist solide und lässt Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entfalten.

Aktuell ist das Haus an einen Mieter vermietet, der beide Einheiten nutzt und eine monatliche Nettokaltmiete von 780 € zahlt. Diese attraktive Mieteinnahme bietet Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität bei der Realisierung Ihrer Renovierungspläne.

Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bremen Farge!
            

                Makrolage
Diese Liegenschaft befindet sich in Bremen, eine Stadt und gleichzeitig Bundesland im Nordwesten Deutschlands. Es grenzt an Niedersachsen und ist ein wichtiger Hafenstandort an der Weser, die in die Nordsee mündet. Die Nähe zur Nordsee prägt das Klima der Region.
Wirtschaftlich ist Bremen vor allem durch den Hafen geprägt, der einer der größten in Deutschland ist und eine wichtige Rolle im internationalen Handel spielt.
Kulturell bietet Bremen eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das historische Schnoorviertel mit seinen engen Gassen und Fachwerkhäusern.
Die Infrastruktur von Bremen ist gut ausgebaut und umfasst ein dichtes Netz von Straßen, Schienen und Wasserstraßen, das die Stadt mit dem Umland und dem Rest Deutschlands sowie mit Europa verbindet. Der Flughafen Bremen bietet zudem nationale und internationale Flugverbindungen.

Mikrolage
Bremen-Farge liegt im äußersten Nordwesten von Bremen, nahe der Mündung der Weser in die Nordsee. Das Gebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die von Marschwiesen, Wasserläufen und kleinen Wäldern geprägt ist. Historisch war Farge ein bedeutender Hafenort und spielte eine wichtige Rolle in der Schifffahrt. Heute ist der Hafen immer noch aktiv, wenn auch in kleinerem Umfang. Industriell ist Farge vor allem durch den Standort des Kraftwerks Bremen-Farge und des Chemieunternehmens Dow Chemical geprägt. Diese Industrieanlagen prägen das örtliche Wirtschaftsleben und die Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region.

Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 400 m
•Restaurant: 800 m
•Supermarkt: 800 m
•Kindergarten: 1.800 m
•Grundschule: 1.600 m
•Weiterführende Schule: 3.000 m