Modernisieren oder neu bauen?

Auf einem wunderschönen eingewachsenen Eckgrundstück in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Oberursel sind verschiedene Wohnvarianten denkbar.

Ein charmanter Bungalow (Fertigteilhaus) wartet auf Ihre Ideen zur Neugestaltung. Mit Geschick und Kreativität lässt sich hier ein vorzeigbares Refugium schaffen. 
Auf über 100 Quadratmetern Wohnfläche finden sich alle Räumlichkeiten für eine Kleinfamilie. Weitere Nutzflächen im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. 

Sollte Ihr Platzbedarf größer sein, lässt sich nach Abriss des Hauses der Keller verwenden und ein neues Gebäude errichten.

Auch die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 190 m² und einer Geschossfläche von ca. 320 m² lässt der B-Plan zu (WR II GRZ 0,3 GFZ 0,5).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz und freier Zufahrt zum Garten.

Nutzen Sie diese Möglichkeiten der einzigartigen Lage in Verbindung mit einem äußerst idyllischen süd-westlich ausgerichtetem Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Immobilie gern in einem persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Oberursel liegt am Fuße des wunderschönen Taunus und gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um die Bankenmetropole Frankfurt. 

Die Infrastruktur ist perfekt:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit den S- und U-Bahnlinien S5 und U3 besteht eine optimale Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. Die AB-Anschlüsse A5 und A 661 sichern die schnelle Verbindung mit jedem Ziel im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kleine Schmieh".
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 3.605,16 EUR.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.