Dieses ca. 1957 erbaute und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 182 m², verteilt auf insgesamt fünf helle und gut geschnittene Zimmer. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit nur wenigen Umbaumaßnahmen wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen – perfekt für eine Familie mit 4 bis 5 Personen, die viel Raum zum Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht.

Das etwa 855 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint solides Wohnambiente mit Potenzial zur individuellen Anpassung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie bequem in beide Wohneinheiten sowie in den Kellerbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit großer Fensterfront. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Im oberen Stockwerk stehen Ihnen drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ein gepflegtes Wannen- und Duschbad sowie eine zweite Küche. 

Der Vollkeller sorgt für ausreichend Abstellfläche und beherbergt zudem eine Waschküche. 

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. 

Modernisierungen im Überblick:
- Gaszentralheizung (ca. 2007)
- Erneuerung der Elektroinstallation (ca. 2016)
- Dachdämmung und Neueindeckung (ca. 2016)
- Austausch der Fenster (überwiegend ca. 2006–2016)
- Überdachte Terrasse (ca. 2016)
- Sanierung beider Bäder (ca. 2016)
- Einbauküchen (ca. 2016)
- Austausch von Innentüren, Zargen und Fußböden (ca. 2016)

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein. 

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
                

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. 

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