Traumhafter Flachdach-Bungalow der Extraklasse ! Die gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern und das gepflegte Ambiente lassen keine Wünsche mehr offen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum teilweise überdachten Atrium sowie mit Blick in den perfekt angelegten, blickgeschützten Garten. Vom Wohn-/Esszimmer hat man ebenfalls direkten Zugang in die offen gestaltete Küche. Weiterhin auf der Erdgeschoss-Ebene ein Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Bad, ein repräsentativer Eingangsbereich, eine großzügige Diele, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Wellness-Bad. 

Im komplett ausgebautem Souterrain bietet das Haus viel Platz für Gäste, Hobby, Büro, Wellness, Aupair, Vorräte, HWR, etc.. 
Eine Doppelgarage mit 2 x PKW-Stellplätzen runden das Bild positiv ab.

Alles in allem vereint dieser beeindruckende Bungalow stilvolle Ästhetik mit großzügigen Wohnräumen und einem Höchstmaß an Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Arbeiten und Wohnen – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.
            

                + Elektrische Rollläden   	 	 	 	 	 	 	                              
+ Fenster dreifach verglast  	 	 	 	 	 	 	 	              
+ Klimaanlage im Wohnzimmer  	 	 	 	 	 	 	          
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss                                                                                               
+ Kamin im Wohnzimmer & im Innenhof / Atrium des Hauses                                                             
+ Marmorierte Decken im Gesamten Haus (Echter Marmor)                                          
+ Jacuzzi im Garten                                                                              	 	                    
+ Schwimmbad im Haus (ca. 50m² Schwimmbecken)
+ Kühlraum im UG durch einen großen Schacht mit der Garage verbunden (ideal z.B. für Jäger)  	 	 	 	 	 	 	                                    
+ Natursteine Im gesamten Haus verlegt 	 	 	 	 	 	                   
+ Sicherheitskameras rund ums Haus mit Display am Eingang des Hauses.                           
+ Man kann auch unterwegs per App auf die Kameras zugreifen.  	 	                
+ 60m² Solar auf dem Dach des Hauses für Warmwasser und Heizung.                                         
+ LAN – Anschlüsse in jedem Zimmer
+ Jacuzzi im Badezimmer mit direktem Durchgang ins Eltern-Schlafzimmer.                               + Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.
+ Garage für 2 PKW mit direktem Zugang ins Haus  	 	 	 	 	 	 	 	                     
+ Neue Strom & Wasserleitungen im gesamten Haus
+ Neue Heizkörper mit gesamter Anlage. Fertiggestellt 2022   	 	        
+ Feinsteinplatten im Garten   	 	 	 	 	 	                   
+ Neues Dach                                                                                                                       
+ Glaszaun im Garten und im Eingangsbereich 
+ 2 EBK
+ 3 Hauptbäder insgesamt
+ ca. 440 m² Wohnfläche
+ großes Atrium in der Mitte des Hauses, teilweise überdacht
+ Kernsanierung 2019 - 2022
               

                Vor den Toren Frankfurts im beliebten Stadtteil "Urberach" in Rödermark (südlich von Frankfurt). Reine Villengegend am Ortsrand gelegen.

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
                

                Besichtigungstermine nach Absprache, auch am Wochenende möglich.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Schmidt Immobilien-Service GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.