Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwar ist das Gebäude sanierungsbedürftig, doch mit einer klaren Vision und der richtigen Hingabe lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Das gesamte Objekt benötigt eine umfassende Renovierung, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit einer soliden Bausubstanz eröffnet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein individuelles und einzigartiges Heim zu schaffen.

Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in eine geräumige Diele mit einem Stahlofen/Einbauofen, von der aus Sie in alle weiteren Räume gelangen: eine Küche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und mehr. Eine gepflegte Steintreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie einen großzügigen Flur, ein Bad mit Potenzial für Erweiterung, eine Terrasse und drei Schlafzimmer erwarten.

Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, im Obergeschoss einen 51,5 m² großen Raum auszubauen. So können Sie zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung mit eigenem Zugang schaffen – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Dachboden bietet zusätzlich Stauraum oder Potenzial für eine weitere Ausbaustufe.

Im idyllischen Innenhof können Sie in privater Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen und völlige Entspannung genießen.

Die Objektübernahme kann kurzfristig erfolgen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!
            

                Erdgeschoss: 
+ Diele mit Stahlofen/Einbauofen
+ großer Küchenbereich mit Esszimmer 
+ lichtdurchflutenden Wohnbereich 

Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ geräumige Diele 
+ Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer und Dusche
+ Terrasse ca. 25,5m²
+ ausbaumöglicher Raum ca. 51,5m²  

Allgemein: 
+ Heizungsmöglichkeiten: Wärmepumpe, Strom und Gas wären möglich, der Kamin im Flur kann auch mit Holz beheizt werden.

+ 1 großer Gewölbekeller
+ Überbaute große Waschküche 
+ große Hofeinfahrt mit einem Tor inkl. 1 Stellplatz möglich
+ Seiteneingang 1 weiterer Stellplatz
+ große Garage mit elektrischen Sektionaltor
+ Insgesamt 3 PKW-Stellplätze
               

                Alsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms
in Rheinland-Pfalz (VG Eich) . Der Ort, zwischen Mainz und
Worms hat derzeit ca. 2600 Einwohner.
Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stehen
Ihnen zwei Supermärkte (Edeka, Lidl) sowie z.B.
Metzgerei und Bäcker zur Verfügung. Einen Kindergarten, die
Grundschule, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.

Anbindungen an die A61 und B9 erreichen Sie binnen
weniger Minuten. So gelangen Sie mit dem Auto in größere Städte wie
Mannheim und Mainz. Aber auch durch den Verkehrsbund
Rhein-Neckar bzw. den eigenen Bahnhof erreichen Sie Städte wie Frankfurt in 1 Stunde oder Mannheim in 35 min.
                

                Haftung:
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