Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: 220 m² + Baugrundstück ca. 350 m² (noch nicht erschlossen, gültiger Bebauungsplan vorhanden)
Baujahr: 1921, kernsaniert 1995–2006
Badezimmer: entspricht nicht den modernen Anforderungen (Renovierungsbedarf)
Altbaujuwel mit Baugrundstück in Hannover-Döhren – Charmant, ausbaufähig, für Familien & Investoren!
30519 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
411.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1921 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garten: mit Gestaltungspotenzial
Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Erweiterung, Neubau auf dem Baugrundstück (gemäß B-Plan), Nebengebäude als Werkstatt/Hobbyraum
Lage
Lage: ruhige Wohnstraße, Bahnnähe, sehr gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Das Baugrundstück ist noch nicht erschlossen. Der Käufer trägt sämtliche Erschließungskosten und muss den entsprechenden Bebauungsplan beachten.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor.
Kaufpreis:
Reihenhaus: 411.000 €
inkl. Baugrundstück: 560.000 €
Besichtigung:
Nur für private Interessenten (keine Makleranfragen).
Individuelle Termine nach Absprache, bevorzugt donnerstags 13:00–14:30 Uhr.
Kontakt:
Adresse: Wollweg, Hannover-Döhren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundriss
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Adresse
30519 Hannover
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Döhren
Ansprechpartner
