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Die Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:
- umfangreich saniert 2023
- Fernwärme Anschluss
- Kamin 
- offenes Wohnkonzept
- Bulthaup Küche
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Designböden
- Balkon
- Garten Mitbenutzung
- uvm.

Inmitten der begehrten Braunschweiger Innenstadt bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante Hinterhaus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet exklusiven Wohnkomfort mit urbaner Zurückgezogenheit.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus kernsaniert – inklusive vollständig neuer Elektrik, hochwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, neuem Kamin sowie rundum erneuerten Wand- und Bodenoberflächen. Ein offenes Wohnkonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum entspannten Verweilen mit Freunden ein. Hochwertige Designbodenbeläge unterstreichen die moderne, stilvolle Atmosphäre.

Die luxuriöse Bulthaup-Küche überzeugt mit klarer Formensprache und durchdachter Funktionalität – perfekt für stilbewusste Genießer.

Ein kleiner Balkon im Obergeschoss rundet den privaten Rückzugsbereich ab und bietet Raum für ruhige Momente im Freien.

Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit dem Vorderhaus und wird über dessen Zentralheizung mit Wärme versorgt – effizient und komfortabel.

Ein Rückzugsort mit Charakter – mitten in der Stadt und dennoch wunderbar ruhig.
Ideal für alle, die das Besondere suchen.
            

                Dieses liebevoll sanierte Hinterhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Wohnkonzept:

Komplettsanierung 2023
Umfassende Modernisierung inkl. neuer Elektrik, neuem Kamin, hochwertigem Badezimmer, neuen Wand- und Bodenbelägen sowie moderner Beleuchtungstechnik.

Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsflur empfängt mit offenem Charakter und bietet ausreichend Platz für Garderobe und stilvolle Akzente.

Wohn- und Essbereich
Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Küche
Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit klarer Linienführung, modernen Geräten und viel Stauraum – perfekt für ambitionierte Hobbyköche und Designliebhaber.

Badezimmer
Modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, stilvollen Armaturen und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.

Schlaf-/Arbeitszimmer
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiger, heller Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt – mit Zugang zum kleinen Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Bodenbeläge
Edle Designbeläge in allen Wohnräumen – pflegeleicht, langlebig und ästhetisch anspruchsvoll.

Beleuchtung
Energieeffiziente, dimm­bare Beleuchtung in allen Räumen schafft zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre.

Heizung
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärmestation des Vorderhauses, da das Objekt Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist – effizient und wartungsarm.

Kaminofen
Das Haus besticht durch einen stilvollen Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der elegante Ofen fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein und lädt zu entspannten Abenden ein.

Keller
zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Kellerraum im Vorderhaus.

Garten
Das Haus bietet zudem die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gepflegten Gartens, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer grünen Oase, die zum gemeinsamen Genießen der Natur einlädt.
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Braunschweiger Innenstadt – eine Lage, die städtisches Leben und entspannte Zurückgezogenheit perfekt miteinander verbindet.

Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und urbanem Leben. Gleichzeitig liegt das Haus angenehm ruhig und geschützt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Nähe und bieten schnellen Zugang in alle Stadtteile.

Auch die Naherholungsgebiete wie der Bürgerpark oder die Okerufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten oder entspannter Erholung im Grünen ein.

Kurzum: Eine zentrale, aber angenehm ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität und Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
                

                Dieses außergewöhnliche Hinterhaus vereint urbanes Leben mit Ruhe, Qualität und Individualität – eine seltene Kombination mitten in Braunschweig. Die hochwertige Ausstattung, das offene Raumkonzept und die zentrale, aber dennoch abgeschirmte Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Komfort. Ob als stilvoller Rückzugsort, als inspirierender Raum zum Arbeiten oder als gemütlicher Ort zum Leben und Genießen – hier finden Sie eine Immobilie mit Seele. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.