Dieses einzigartige und großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wettbergen bietet auf rund 254 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Ansprüche. 
Mit insgesamt sieben Zimmern ist ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche vorhanden. Ein Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich, der zu einem beeindruckenden Wohnzimmer umgebaut wurde und mit seiner Großzügigkeit und einzigartigen Atmosphäre begeistert. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Sauna für entspannte Momente und eine große, geschmackvolle Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Ein separater Bereich mit eigenem Zugang bietet weitere 40 m² und eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Einliegerwohnung. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück mit einem sichtgeschützten,  gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet.

Des weiterem beinhaltet dieses Angebot die benachbarte, großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 746 m². 
Die Immobilie ist aktuell sicher  an ein Fitnessstudio vermietet und bietet eine attraktive jährliche Nettomieteinnahme von 45.000 Euro. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2027 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre, was langfristige Planungssicherheit gewährleistet.

Die Halle verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten ist. Zu den Räumlichkeiten gehören sanitäre Einrichtungen, Umkleideräume, Abstellflächen, ein Bürobereich sowie mehrere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. 

Ein weiteres Highlight ist die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung für das Haus sowie die Gewerbehalle.

Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre sichere Vermietung und gute Rendite überzeugt.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de