Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160qm und einer Grundstücksfläche von ca- 600 qm vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten soliden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 im Obergeschoss und 1 im Erdgeschoss, wobei dieses auch als Büro dienen könnte. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind geschickt miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege, bieten viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Auch der Wintergarten ist direkt von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zudem stehen 2 Badezimmer, sowie ein Gäste WC zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Obergeschoss kann sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch zur nahtlosen Integration in das Haupthaus genutzt werden. Eigene Anschlüsse vorhanden. Es besteht die flexible Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, Gartenhaus mit Werkstatt, sowie PKW-Stellplätze. Ein Einfamilienhaus für Familien als auch für Personen, die gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten.
Vereinbaren Sie gerne heute noch einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.
Reserviert!!! Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus
26871 Papenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Gut durchdachte Raumaufteilung
Obergeschoss, separat bewohnbar möglich
Garage
PKW-Stellplätze
Eigener Garten mit Gartenhaus u. Werkstatt
Wintergarten
Sauna
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Papenburg- Ortsteil
Obenende in ruhiger Kanalseite,
Direkt an einer Fahrradstrasse.
Sonstige Angaben
Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Eine Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.
Besichtigungen können urlaubsbedingt erst ab
Dem 14.07. stattfinden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26871 Papenburg
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