Dieses im Jahre 1989 erbaute Haus eignet sich perfekt für die große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach. Das Dachgeschoss lässt sich mit wenigen Maßnahmen zu einer abgeschlossenen Wohneinheit umbauen. Bad und Gäste-WC sowie Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Der naturnahe Garten auf dem über 1.000 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Entdecken ein. Ihre Kinder werden hier viel Spaß haben!
Im Vollkeller und auf dem Dachboden finden Sie reichlich Stauraum!
Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Winsen (Aller)
29308 Winsen (Aller)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 101 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.030 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 6 Zimmer auf 2 Ebenen
- 2 Bäder und 2 Gäste-WCs
- Einbauküche
- Carport
- 2 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Gartenteich
- Umbau zu 2 abgeschlossenen Wohneinheiten möglich
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Gemeinde Winsen/Aller mit ca. 13.000 Einwohnern. Naherholung wird hier groß geschrieben, denn die Aller, der Hüttenseepark und die Lüneburger Heide bieten umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort Winsen selbst hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Sportanlagen aufzuweisen.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zur Oberschule haben Ihre Kinder alles direkt vor Ort. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im 7 Kilometer entfernten Hambühren, in der Kreisstadt Celle finden Sie weitere Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Winsen hat zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, über die man Hannover, Hamburg und Bremen in kurzer Zeit erreicht.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundrisse Dachgeschoss
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Grundrisse Kellergeschoss
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Adresse
29308 Winsen (Aller)
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Preis- und Lageinformationen
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