Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1976 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für mehrere Generationen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank des vorgelagerten Treppenhauses sind alle Einheiten separat zugänglich – ideal für eine große Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss
Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche Bad
Keller- und Heizungsraum, sowie Garage

Obergeschoss (Hauptwohnung)
3 Zimmer, Küche Bad, Balkon

Dachgeschoss
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand und Ausstattung:
Gepflegter Allgemeinzustand
Massive Bauweise
Vorgelagertes, abgeschlossenes Treppenhaus
Separater Zugang zu allen Wohneinheiten
Teilweise modernisiert [hier ggf. Details ergänzen, falls bekannt]
Balkon mit schöner Aussicht
Große Fensterflächen für helle Räume

Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hargesheim, einer gefragten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Hargesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit naturnahem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe verfügbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Kurstadt Bad Kreuznach, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die B41 gelangt man schnell zur A61, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch der Großraum Kaiserslautern zügig erreichbar sind. Auch die Bahnhöfe in Bad Kreuznach und Bretzenheim bieten eine gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Nahetals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.