Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Keller und einem pflegleichtem Gartenbereich in ruhiger Lage von Braunschweig-Nord.

Bis zum VW-Werk/ Financial Service sind es nur wenige Autominuten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 140 qm.

Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder auch Kapitalanleger. 

Achtung!!
Aus organisatorischen Gründen vergeben wir nur persönliche Einzel-Besichtigungstermine.
Bitte teilen Sie uns daher unbedingt ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Mobilnummer + Mailadresse mit.
            

                Das Haus besitzt einen praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Gesamterscheinung.

Die Wohnfläche von ca. 65 qm inkl. Terrassenanteil verteilt sich über 2 Wohnebenen.

Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Diele,
Küche sowie Wohn-Eßbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Gartenbereich.

Das Obergeschoß verfügt über insgesamt 2 Zimmer und ein saniertes Bad mit Fenster und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Ein Spitzboden zu Lagerzwecken ist ebenso vorhanden.

Das Haus besitzt einen Teilkeller.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt.

Einige der isolierverglasten Holzfenster wurden im Laufe der Jahre erneuert. 

Die kleine überdachte Terrasse lädt zum
Chillen und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Der praktische Vorgarten im Eingangsbereich bietet auch Platz zum
Abstellen von Fahrrädern.

Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen und Details informieren wir Sie gern im Rahmen einer Objektbesichtigung.
               

                Braunschweig-Nord.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Braunschweiger Lincolnsiedlung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe.
Bis zur Stadtautobahn bzw. der Autobahnanbindung Richtung Hannover / Wolfsburg sind es nur wenige 
Autominuten.
In naher Umgebung gibt es beliebte Waldgebiete für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Hundefreunde.
                

                BESONDERES: 
AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. 
BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! 

HINWEIS: 
Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. 
Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57  % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. 
Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. 
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. 

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.