Das moderne, lichtdurchflutete Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung inklusive stilvoller Einbauküche mit viel Stauraum aus. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für den Alltag und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Obergeschoss mit unverbautem Blick ins Grüne. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Der Garten ist großzügig und bietet viel Platz für Blumenstauden, Hochbeete und ist gleichzeitig eine tolle Spielfläche für Kinder. Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz sowie eine Garage auf dem Grundstück. An eine Vorrichtung für den Einbau einer Wallbox wurde bereits gedacht. Das Haus ist ab September 2025 bezugsfertig. The modern, light-filled three-story end-terrace house was built two years ago. It features high-quality interior finishes, including a stylish fitted kitchen with ample storage space. In addition to five inviting rooms, the house offers two bathrooms and a separate guest WC. A special highligt is the studio on the top floor, which offers a great view of the greenery. Bicycles, boxes or items for storage can be kept in the basement. The garden ist spacious, offering plenty of room for flower perennials, raised beds, and also serving as a great play area for children. A garage and a parking space is also available. A provision for installing a wallbox has also been considered. The house will be ready for occupancy form september 2025.
Attraktives 5-Zimmer-Reihenendhaus mit gehobener Innenausstattung
61138 Niederdorfelden
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 152 m2 |
Nutzfläche | 55 m2 |
Grundstücksfläche | 317 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
875.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Echtholzparkett - Garage + Stellplatz - Wärmepumpe - Photovoltaik - Vorbereitung Wallbox - Real wood parquet flooring - Garage - Heating pump - Photovoltaic system - Preparation for callbox
Lage
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in Niederdorfelden, einer ca. 4.000 einwohnerstarken Gemeinde zwischen Bad Vilbel, Karben und Schöneck. Der Bahnhof ist etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. Ab hier erreichen Sie innerhalb von 24 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof. In direkter Umgebung befinden sich zwei Bäckereien, Supermärkte, einen Getränkemarkt sowie ein Bekleidungsgeschäft. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten und eine Grundschule.
Adresse
61138 Niederdorfelden
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