Gartenhofhaus
Garage:  zzgl. 16 m² Garage auf dem Garagenhof –zzgl. Miteigentumsanteil -Garagenhof      
                                 
Raumaufteilung:        
EG: Abstellraum von AUßEN und INNEN zu erreichen, Flur, GWC m. Dusche, Küche weiterführend in das Wohn-Esszimmer (ca. 37,57m²)                                    
OG:   Flur, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer  
 
   Diese schmucke Gartenhofhaus mit optimalem Grundriss und 2 Eingängen (Hauseingang/ Nebeneingang) befindet sich in einer ruhigen Seitenstr./Stichweg, im direkten Umfeld die Garage.
Sie betreten den Flur mit Abstellraum/HWR, GWC m. Dusche, lichtdurchflutete Küche, sowie einem 
37,57 m² gr. Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten uneinsehbaren Westgarten, überdachte Terrasse teils mit Beschattung versehen und Markise.  Von der Küche direkter Zugang in das großzügige Wohn-Esszimmer.
Eine Holztreppe führt in das OG mit Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad 
Rundum eine Immobilie zum wohlfühlen…starten Sie mit uns eine Besichtigung…

Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!
            

                Ausstattung: 
Heizung: Gasheizung m. Brauchwasser  
Fenster:  Holz-Isolierverglasung, teils Rollläden, Wohnzimmer elektrisch 
Fußböden:   Fliesen, Laminat, Textil 

Sol. Bauweise ca. Bj. 1976 –Thermobeton mit zusätzlicher Wärmedämmung – Flachdach über dem WZ/Pultdach über dem OG – siehe Baubeschreibung auf Anforderung, 
Elektrik 3adrig 
Holztreppe, 
GWC mit Dusche/ Bad m. Wanne und Dusche im Charme der 70/80ziger,  
Waschmaschinenanschluss im Abstell-Heizungsraum, 
Holzfenster Isolierverglasung teils erneuert / teils v. Bj., teils Rollläden –Wohnzimmer elektr. Rollläden 
Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2015 erneuert, 
Haustür Kunststoff ca. 10 Jahre alt 
Terrasse überdacht mit Beschattung 2002 
pflegeleichter idyll. Gartenanlage mit abschließbarem Gartentor, 
Dach wurde mehrmals überprüft, teils ist das Dach begrünt 
Holzverkleidung außen OG 2014 erneuert 
EBK vom Baujahr
Gartenanlage pflegeleicht / Terrasse m. Beschattung sowie Markise 
Garage auf dem Garagenhof in wenigen Schritten zu erreichen.
               

                Habenhausen, die begehrte Wohnlage in der Stadt mit der idyll. Natur an der Weser und am Werdersee sowie das Naherholungsgebiet am Krimpelsee und die beliebte Kinder- Jugendfarm in unmittelbarer Nähe, 
eine Bereicherung in der Freizeit für die ganze Familie. 
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr! 
Schulen und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div. 
Lokalitäten sowie das Werder –Karree mit div. Märkten, und und und… in unmittelbarer Nähe.  
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bremer Flughafen mit div. Firmensitzen z.B. Airbus usw.,
die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus „Links der Weser, sowie interessante Geschäfte im Ochtumpark mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt sowie eine Vielzahl Outletläden … das Einkaufsparadies 
im Bremer Süden! 
In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsmittel, mit dem Bus in alle Richtungen, Straßenbahnanbindung 
in Huckelriede sowie optimale Autobahnanbindung A 1 weiterführend A 28 und A 27. 
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bremer Flughafen, Airbus usw., das Krankenhaus „Links der Weser, 
die Rolandklinik am Werdersee sowie den beliebten Ochtumpark an der Landesgrenze von Bremen,
Stuhr Brinkum Nord mit div. interessanten bekannten Qutletläden sowie Ikea, Marktkauf etc. sowie die   sowie die reizvolle Natur an der Ochtum.
                

                Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. 
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