Dieses hochwertig gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards, sondern auch durch einen äußerst geringen Energieverbrauch, eine hervorragende Wärmedämmung und eine zukunftssichere Heiztechnik. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie einem fußläufig erreichbaren Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt – perfekt für Familien und Berufspendler zugleich.    
NEUBAU – ERSTBEZUG – PROVISIONSFREI !

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können 
Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. 

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 640.000 Euro.

-BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN DANKE-
____________________________________

• Bezugstermin: sofort möglich / Erstbezug
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Ideal für Familien mit oder ohne Kinder
• Umgebung: Supermärkte, Bahnhof (direkte Verbindung nach Frankfurt), Ärzte, Kindergarten und Kita in 5–10 Minuten fußläufig erreichbar
• Die Immobilie ist voll unterkellert und massiv gebaut
• Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Waschraum, 2 Bäder mit WC, 1 Gäste-WC

Auf Wunsch kann ich Ihnen ein Expose zukommen lassen.
            

                Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Gartenterasse +1 KFZ Stellplatz
• Moderne Wärmedämmung nach neuesten Standards
• Terrasse mit Balkon - 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden
• LED-Spots mit 3-fach dimmbarer Funktion
• Fast in allen Zimmern Lan und Kabel Anschl.
Energieausweis
• Energieklasse: B
• Verbrauch: 63 kWh
• Fernwärme über Blockheizkraftwerk
• Heizungsanlage: Baujahr 2023
• Wärmeart: Gas
               

                Die Immobilie befindet sich in Idstein. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 225 und 235 sowie den Bahhöfen Wörsdorf und Wörsdorf erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.