Dieses moderne, schlüsselfertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 127,04 m² vereint stilvolles Design mit funktionaler Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch große Glasflächen und eine Hebeschiebetür zur Terrasse lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Speisekammer, die durch eine in der Wand versteckte Schiebetür erreichbar ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Wege in der Küche.

Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort
Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume auf intelligente Weise und bietet direkten Zugang zu einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide, die dank einer platzsparenden Schiebetür elegant integriert ist. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienleben oder Homeoffice.

Funktionalität und Stil in perfekter Harmonie
Die moderne Architektur mit Satteldach und großen Fensterflächen bietet eine harmonische Verbindung von Design und Wohnkomfort. Technische Räume wie der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher unbeheizter Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für praktische Organisation und ausreichend Stauraum. Dieses Haus ist perfekt für alle, die lichtdurchflutetes, offenes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung kombinieren möchten.

Das hier angebotene Grundstück kann mit einem modernen, zweigeschossigen Satteldachhaus bebaut werden. Das geplante Bauvorhaben soll Ihnen lediglich als Inspiration dienen. Dann KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen für uns im Mittelpunkt. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Details klären wir gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie mich an, wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Ich freue mich auf Sie.
            

                Inklusiv- Leistungen bei KAMPA im Standard.

PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz, inklusive als Null-Energiekosten-Haus:
•	Thermofundamentplatte oder Thermokeller, auch als Wohnkeller
•	Innovatives MultiTec Wand- und Fassadensystem
•	Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz
•	Thermodach mit Tonziegeln im Standard
SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat.
•	Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig
•	Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
•	Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
•	Photovoltaikanlage plus Stromspeicher
•	Luft-Wasser-Wärmepumpe
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
•	Hausbau 360 °°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren
•	Hochwertige Standardausstattung von Premium Markenpartnern inklusive (Eiche Parkett und Eiche Treppen im Standard)
•	Einbauküche möglich mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster Energieeffizienzklasse
•	Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D Kino
•	Sprechanlage mit Innen und Außenstation
•	Blitz und Überspannungsschutz
•	Rinnen und Rohre aus Titanzink statt Kunststoff
•	Blower Door Test inklusive
•	Wandbelag Q3 Spachtel Malervlies
•	Außenrollläden in Alu und elektrischen Antrieb
PLANUNGSLEISTUNGEN
•	Planungs-und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive
•	Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe
•	Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten
•	EnEV -Berechnung inklusive Energieausweis
•	QNG-Zertifizierung möglich
SICHERHEIT
•	Aus einer Hand, von der Bodenplatte/ Keller bis zur Schlüsselübergabe
•	12 Monate Festpreisgarantie
•	5 Jahre Garantie gemäß BGB
•	30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
•	Zinsvorteile und Tilgungszuschuss mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen
•	Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen
•	Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive
•	Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien des QNG
•	keine Energie/Heizkosten, 0,00 € Monat für Monat
               

                Monsheim liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen. Worms liegt ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim, zudem grenzt die Gemeinde an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Monsheim und Kriegsheim.
In Monsheim kreuzen die Bundesstraße 271 und die Bundesstraße 47. Der Bahnhof Monsheim liegt an der Rheinhessen Bahn von Bingen am Rhein nach Worms. Außerdem beginnt in Monsheim die Zellertalbahn nach Langmeil, auf der im Sommer Ausflugszüge nach Hochspeyer fahren, und die pfälzische Nordbahn nach Neustadt an der Weinstraße.
                

                Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen.

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem vorhandenen Baugrundstück. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt separat über den Grundstückseigner bzw. Anbieter. Der Hauskauf erfolgt mittels eines Werksvertrages mit der Fa. KAMPA GmbH.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen. Die hier verwendeten Bilder sind Musterbilder.