Das 2000 erbaute Reihenendhaus bietet 4 Schlafzimmer sowie 2 Carports und einen kleinen Garten + 2 Terrassen.
Mit einer GAS - Zentralheizung (2000) von JUNKERS wird die Immobilie beheizt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Flur
1.Obergeschoss
3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche und Fenster und Flur
Dachgeschoss
1 Zimmer ( Atelier )
++ Reihenendhaus mit kleinem Garten und Doppelcarport ++
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 116,9 m2 |
| Grundstücksfläche | 333 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
315.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Fußböden: Fliesen und Laminat
+ Gaszentralheizung von Junkers (von 2000)
+ Kunststofffenster 2-fach verglast von 2000
+ Elektrik/Sanitär: von 2000
+ sämtliche Leitungen von 2000
+ Satteldach von 2000 mit Dämmung
+ TV: SAT - Schüssel
+ Internetanschluss vorhanden (kein Glasfaser)
+ 2 Carports
+ 2 Außenstellplätze
+ Garten
+ 2 Terrassen (vor und hinter dem Haus)
Lage
Das Objekt befindet sich in Gifhorn. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
38518 Gifhorn
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