Diese attraktive und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus steht auf einem ca. 310 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Neben der Hauptimmobilie stehen ein Nebengelass mit ca. 20 m² sowie ein separates Waschhaus mit etwa 10 m² zur
Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstattnutzung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ruhige Lage, kombiniert mit der soliden Bausubstanz und den modernen Ausstattungsmerkmalen, macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region.
Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie
04610 Meuselwitz
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 310 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Provision für Käufer: 3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- 7 vielseitig nutzbare Zimmer
- 2 moderne Bäder sowie 1 Gäste-WC
- Teilunterkellert – ideal als Lager- oder Vorratsfläche
- Beheizung über effiziente Fernwärme
- Sanierung 2000: Dach, Elektrik, Fenster, Fassade, Heizung,
Sanitäranlagen
Außenbereich:
- Gepflegter Gartenbereich
- Garage für einen PKW
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Nebengebäude & Waschhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Meuselwitz befindet sich am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Umgebung ist von rekultivierten Braunkohlegebieten geprägt, die heute als Naherholungsgebiete dienen. Der Hainbergsee lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Stadt ist verkehrlich gut angebunden:
Ca. 24 km zur Anschlussstelle 61 Schmölln der A4 Ca. 28 km zur A9-Anschlussstelle 21a Naumburg Ca. 24 km zur A72-Anschlussstelle Borna-Nord Ca. 24 km zur A38-Anschlussstelle Leipzig-Süd
Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Leipzig, Gera und Altenburg.
Sonstige Angaben
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne Fernwärmeversorgung. Sie sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Beheizung – ein Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten und wachsender Anforderungen an Nachhaltigkeit.
Adresse
04610 Meuselwitz
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