Ihr Eigenheim im Außenbereich und dennoch nahe am Ortskern gelegen - Traumhaft wohnen in idyllischer Lage

Das Haus wurde ca. 1948 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück von etwa 2.373 m² gebaut und 1956 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf 2 Etagen. Der Anbau wurde 1998 mit einem neuen Dachstuhl aufgestockt und ist ausbaufähig, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im selben Jahr wurden auch das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt, und die Giebelseiten verklinkert.

Das Haus ist funktional aufgeteilt: Vom Windfang gelangst man in den Flur, der Zugang zum Dachgeschoss und Keller bietet. Das Herzstück ist die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, ideal zum Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Büro, das auch als Durchgangszimmer dient.

Der Garten ist liebevoll gestaltet mit Sitzecke, Beeten, Rasen und Bäumen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
            

                Direkt an der Soeste inmitten der Natur liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Blick auf den Deich und die Ebkensche Windmühle.
In Kürze erreichen Sie den Ortskern sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar sowie der Barßeler Hafen und das Hallenbad.

Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel - Saterland bezeichnen. 

Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsge-biet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland.
                

                Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. 

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.