Haus für die grosse Familie mit 683 qm Süd-West -Grundstück in ruhiger sonnigen Lage von Erzhausen zu verkaufen.
Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen .
Das Erdgeschoss wurde 1969 erbaut und im Jahr 1980 um ein Dachgeschoss erweitert.
Im Souterrain sind laut Bauplan noch 2 Zimmer ( ca 30 qm ) als Wohnung genehmigt , Diese wurden aber nicht ausgebaut
Es handelt sich bei der Bauweise um ein Betonfertighaus mit sehr guter Substanz !
Haus für die grosse Familie mit 680 qm Süd- Grundstück - Sonne pur !
64390 Erzhausen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
598.000 € |
|---|---|
| Provision |
5 % vom Kaufpreis zzgl 19% Mwst Da es sich bei dem Haus um ein 2 Familienhaus handelt, berechnen wir 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer - zahlbar vom Käufer. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie betreten das Haus durch ein grosses geräumiges Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnung mit guter Raumaufteilung: Kinderzimmer, Schlafzimmer , Arbeitszimmer , geräumigem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und anschliessendem Wohnzimmer.
Im 1 Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und sehr gut konzipierter Raumaufteilung.
der Garten bietet Raum für alles was Sie sich wünschen: z.B. Fussball mit den Kindern, Grillen mit der Familie und Freunden .. Relaxen nach der Arbeit ... hier hat sogar ein grosser Pool noch Platz.
Das Haus wurde bis jetzt von den Erstbesitzern / - Erbauern bewohnt
verfügbar: kurzfristig !
Lage
Kurz und Knapp!
Ein Haus:
- mit Platz für die ganze Familie !
- zur Vermietung in 2 Einheiten
- für ein Mehrgenerationen - Haus
- zum Start in die eigenen 4 Wände im Erdgeschoss und zusätzliche Vermietung im 1 OG .
Hier können Sie sich in alle Richtungen erweitern und auch später wieder reduzieren.
Mit einer guten Zukunftsplanung sind hier alle Möglichkeiten gegeben
Sonstige Angaben
Der Keller hat Aufgrund der guten Deckenhöhe und der soliden Bauweise ein gutes Potential zum Ausbau / Erweiterung für z.B, eine kleine Souterrain - Wohnung
Erzhausen hat eine perfekte Anbindung im Rhein Main Gebiet zwischen Darmstadt und Frankfurt .. ob per S Bahn- Pkw oder Rad ... aktuell entsteht hier in unmittelbarer Nähe der Rad Schnell Weg - Frankfurt - Darmstadt ...
Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen das Objekt . Kurzfristig.
Wir verkaufen seit 1989 für unsere Kunden erfolgreich Immobilien im Rhein Maingebiet
WAGNER Immobilien
Stephan Wagner
Bahnstraße 37 63303 Dreieich
0177 28 880 28
info@wagnerinvest.de
Adresse
64390 Erzhausen
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