Das Wohnhaus, ein 1958 erbauter Bungalow, mit zugehöriger Garage befinden sich auf einem 547 m² großen Grundstück. Die Haustür befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Das Haus ist an 3 Seiten von einem Rasenbereich umgeben. Im Innenbereich leitet ein kleiner Flur zu 3 großen, miteinander verbundenen Zimmern, in die Küche mit angrenzendem Essbereich und das Bad inklusive Dusche und Badewanne. Insgesamt ergibt sich auf einer Grundfläche von 104 m² ein Wohnraum von 80 m². Das Haus ist zudem unterkellert und der Keller vom Flur aus zu erreichen. Da die Deckenhöhe allerdings die gesetzliche Vorgabe von 2,20 m unterschreitet, eignet der Keller sich nicht als zusätzlicher Wohnraum zu den 80 m² im Erdgeschoss. Die letzte Renovierung des Wohnhauses fand 2012/2013 statt. Dabei wurden die Außentüren und Fenster, das Badezimmer, die Elektroanlage, Außenfassade und Kanalleitung erneuert. Das Wohnhaus verfügt somit über doppeltverglaste Fenster (2012) und eine Gasbrennwerttherme (2013).
Schönes 3-Zimmer-Haus in Bad Homburg v. d. Höhe
Stettiner Straße 10,
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 547 m2 |
Bezugsfrei ab | 26.5.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
780.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1958 |
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Letzte Sanierung | 2013 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nachbarschaft im Westen Bad Homburgs unweit der Innenstadt und des Schlossparks Bad Homburg. Durch den vermehrten Zuzug von Familien hat sich das Wohngebiets in den letzten Jahren zunehmend verjüngt. Die nächste Grundschule ist die Hölderlin-Schule, auch eine Kindertagesstätte und weiterführende Schulen sind in der Nähe. In der Straße vor dem Haus stehen Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die Innenstadt und Bahnhöfe in Bad Homburg und Oberursel sind mit dem Bus gut zu erreichen. Dort hat man Anschluss an das S-Bahn- bzw. U-Bahnnetz von Frankfurt. Durch die gute Anbindung mit dem ÖPNV profitiert man nicht nur vom kulturellen Angebot Bad Homburgs und der nahen Natur im Taunus, sondern kann auch die Vorzüge des kulturellen Angebots und der Freizeitangebote im Großraum Frankfurt nutzen, aber abseits des Großstadttrubels wohnen. Über Frankfurt erhält man Zugang zum überregionalen Verkehrsangebot des ÖPNV. Wer den ÖPNV nicht nutzen möchte, schätzt die Nähe zur Autobahn A661 und darüber zum Autobahnkreuz Frankfurt und zum Flughafen. Entfernungen: Autobahnauffahrt A661: 2,5 km Bahnhof Bad Homburg zu Fuß: 2 km U-Bahn Gonzenheim zu Fuß: 3,2 km Hölderlin-Schule (Grundschule) zu Fuß: 650m Einkaufsmöglichkeit (Rewe) zu Fuß: 700m Tankstelle zu Fuß: 300m Bushaltestelle (Hindenburgring) zu Fuß: 400m Bushaltestelle (Stettiner Straße) zu Fuß: 450m
Grundriss
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Adresse
Stettiner Straße 10, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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