Das Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1940 in Klinkerbauweise und mit
Satteldach erbaut und seitdem regelmäßig instandgehalten, aber nicht
grundlegend modernisiert.
Es erfolgte der Anbau des Wintergartens, eine Innendämmung der
Außenwände, die Dämmung der Kelleraußenwand, die Erneuerung der
Hausanschlüsse und eine teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen,
sowie die Erneuerung der Dachrinnen.
Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten, Carport in beliebter Lage der Braunschweig
Sandgrubenweg 60,
38126 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 649 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 365,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
365,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Keller befinden sich 2 Abstellräume und die Hausanschlüsse. Im
Erdgeschoss betritt man vom Flur aus die Küche, ein Tageslichtbad und
den Wohn-Essbereich mit Wintergarten. Außerdem kann man vom Flur
aus den Garten mit der Terrasse und dem Nebengebäude erreichen. Im
Wintergarten befindet sich ein Kaminofen.
Im OG befinden sich 2 weitere Räume, ein Tageslichtbad und ein kleiner
(Büro-) Raum.
Lage
Der Sandgrubenweg befindet sich in der beliebten Südstadt von
Braunschweig.
Nach Norden grenzt das Grundstück an eine Kleingartenkolonie.
Über den Weg „Fichtengrund“ erreicht man den hinteren Teil des
Grundstückes mit dem Carport über einen Schotterweg.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung als Individualtermine.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden nicht
von mir geprüft.
Weitere Dokumente
01_20250116_EnergiebedarfsauswAdresse
Sandgrubenweg 60, 38126 Braunschweig
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