Lukratives Bahnhofsgebäude in Dausenau zu verkaufen!
Das Bahnhofsgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet und befindet sich auf einem gut geschnittenen 682 m² großen Grundstück in der malerischen Ortsgemeinde Dausenau.
Aktuell sind die Flächen im Gebäude nicht vermietet. Neben den aktuellen Mietverhältnissen bieten sich Perspektiven für eine potenzielle Umgestaltung oder Erweiterung der vermieteten Flächen. Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Büro- oder Wohnräume – das Gebäude verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
Lukratives Bahnhofsgebäude in Dausenau zu verkaufen!
56132 Dausenau
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Nutzfläche | 507 m2 |
| Grundstücksfläche | 682 m2 |
| Zimmer | 8,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
99.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide, historische Bausubstanz aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung oder Umnutzung.
Wohnfläche: ca. 75 m²
Gewerbefläche: ca. 48 m²
Lage
Dausenau ist eine idyllische und ruhige Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern, die im Rhein-Lahn-Kreis gelegen ist und sich durch ihre attraktive Lage im Rhein-Mittelgebirge auszeichnet. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B260 und der Landstraße 327 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die beiden größten Städte in der Umgebung sind Koblenz, ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, und Limburg an der Lahn, bekannt für seine historische Altstadt und gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.
Adresse
56132 Dausenau
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