Modernes Wohnen in Darmstadt-Eberstadt

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet der ganzen Familie ein behagliches Zuhause. Auf drei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das dank zweier Eingänge flexibel genutzt und sogar in zwei Räume geteilt werden kann. Die moderne, weiße Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während zwei stilvolle Bäder – eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne – den Wohnkomfort unterstreichen. Der Echtholz-Eichenparkettboden im gesamten Haus verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder, Fassade, Dachboden sowie Hof wurden modernisiert. Außerdem sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein geschichtsträchtiges Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail und moderner Technik in ein zeitgemäßes Wohlfühlzuhause verwandelt wurde.

Renovierungen im Überblick:
2011:
- Dach mit Aufdachdämmung erneuert
- Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
- Elektrik komplett erneuert
- Dreifach verglaste Fenster eingebaut
- Bodenbeläge im ganzen Haus erneuert
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
2013-2016:
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne erneuert
- Fassade erneuert
- Dachboden ausgebaut und Fenster eingebaut
2021-2023
- Hof erneuert, neues Hoftor und Kanal
- Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert
- Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt

* AUSFÜRHLICHES EXPOSÉ - ERST NACH KONTAKTAUFNAHME *
            

                Das Haus bietet neben einer hochwertigen Ausstattung auch folgende Besonderheiten:

- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Garage im Hof
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Begehbare Dusche und Badewanne
- Eichenparkett
- Elektrische Rollläden
- Rasenbewässerung
- Elektrischer Zutritt mit Codeschloss
- Abtrennung der Etagen möglich
- Parkplatz vor dem Hoftor
- Großer Keller
               

                Perfekte Lage für Familien in Darmstadt-Eberstadt: Nah am Wald, ideal für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren. Ein Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung, zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schulen und Kitas sind vor Ort, ebenso eine gute ÖPNV-Anbindung inkl. Straßenbahn. Die A5/A67 sowie der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen Haus und Umgebung persönlich!
                

                Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Alle Grundrisse sind beispielhaft und haben keinen Anspruch auf Maßstäbliche Darstellung. Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität und Personalien aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen und dabei die notwendigen Daten erfassen und festhalten, bis zu einer Aufbewahrung von 5 Jahren. Liebig Immobilien ist als Makler im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach § 656c BGB auch für den Eigentümer mit gleicher Provisionshöhe und Vereinbarung tätig.

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