In ruhiger Lage von Hamburg-Sülldorf, in unmittelbarer Nähe zur Feldmark, erwartet Sie dieser in 2024 energetisch hochwertig sanierte Bungalow auf einer Wohnfläche von ca. 116 qm2– ein Zuhause, das moderne Technik, ästhetisches Design und nachhaltiges Wohnen perfekt vereint. Das massiv gebaute Haus liegt auf einem 280 qm2 großen Süd-West-Grundstück und bietet durch das großzügige, geschützte Atrium mit ca. 100 m² Fläche ein einmaliges Raumgefühl. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer Fußbodenheizung und geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. 
Sämtliche Wasser-und Elektroleitungen, sowie alle Fenster und Türen wurden erneuert. Die Beleuchtung im Gartenbereich können Sie bequem per App steuern und so eine angenehme Abendstimmung erzeugen. Vom großzügigen Wohn-Essbereich von über 40 qm2 mit bodentiefer Fensterfront blicken Sie direkt in Ihren Garten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente und einen Zutritt zum Garten. Die beiden kleineren Zimmer können als Büro und Gästezimmer genutzt werden, oder Sie gestalten die beiden Räume zu einem großen Zimmer um. 
Das Badezimmer mit Waschtisch, großen Wandfliesen und bodenebener Dusche, sowie das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitär-Objekten und schwarzen Armaturen ausgestattet.
Die moderne weiße Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und einer massiven Arbeitsplatte aus Eichenholz. Die Kochinsel mit Induktionsherd und integrierter Muldenlüftung befindet sich im großen Wohn-Essbereich und ermöglicht ein gemeinsames Kochen mit Freunden.
Der nicht einsehbare Garten in sonniger Süd-West-Lage lädt Sie mit seiner stylischen Pergola-Überdachung und der ca. 42 m2 großen Terrasse aus edlem Bankirai zum Verweilen im Freien ein und stellt ein weiteres Highlight da. 

Zum Bungalow gehört eine Garage. Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 30 % angesetzt.
Das Grundstück ist real geteilt.

            

                Ausstattung

- Bungalow mit nicht einsehbarem Atrium/ Garten
- Garten in sonniger Süd-West-Lage
- Pergola, 12 qm, von PERGOLUX und Wärmestrahler
- ca. 42 qm Bangkirai-Terrasse (glattes Profil)
- Außenbeleuchtung per App steuerbar im Garten
- frostsicherer Außen-Wasserhahn
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage von 1komma5grad mit 16  Modulen und 6,72 kWp Gesamtleistung auf dem Flachdach, 4,6 KW Solar-Edge Batterie (Speicher) inkl. Heartbeat, Smartmeter und DynamicPuls
- neue SAT-Anlage
- ca. 40 qm großer Wohn-Essbereich 
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich und im   Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss 
- komplett neue Elektroverteilung und Leitungen
-komplett neue Wasserleitungen
- Eichenparkett, handgehobelt geräuchert in allen Räumen 
- Moderne Einbauküche von Musterring (2024) mit Schubladensystem, massiver Eichenholz-Arbeitsplatte, schwarzer Spüle und Armatur von BLANCO und energiesparenden Elektrogeräten von BOSCH
- separate Kochinsel mit Induktionsherd von AEG und integrierter Muldenlüftung, Naturstein-Arbeitsplatte Nero Assoluto,
- bodenebene Dusche
- großformatige Fliesen 
- schwarze Armaturen von italienischen Herstellern
- Fensterbänke aus massiver Eiche
- neue Innentüren
- neue Sicherheits-Haustür von Hörmann
               

                Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Sülldorfer Feldmark in Hamburg Sülldorf. Das Grundstück ist unverschattet. Die Buslinien 285 und 545 verkehren in der Nähe. Die S-Bahn-Stationen Iserbrook (Linie S1) bieten eine direkte Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum in ca. 20 Minuten.
Die Feldrandlage in Hamburg-Sülldorf verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in die weitläufige Sülldorfer Feldmark, bietet sie eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. 

Bildungseinrichtungen (innerhalb von 3 km)

	•	Grundschule Lehmkuhlenweg: Eine offene Ganztagsschule im alten Ortskern von Sülldorf.  
	•	Schule Iserbrook: Teilgebundene Ganztagsschule mit Fokus auf individuelle Förderung.  
	•	Gymnasium Marion Dönhoff: Weiterführende Schule mit breitem Bildungsangebot.
	•	Hamburger Konservatorium: Renommierte Musikausbildungsstätte mit vielfältigem Kursangebot.  
	•	Mehrere Kindergärten: Zahlreiche Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung sind vorhanden.  

Einkaufsmöglichkeiten (innerhalb von 3 km)

	•	EDEKA: Supermarkt für den täglichen Bedarf.
	•	Lidl: Discounter mit breitem Sortiment.
       	•	Bäckerei Junge
	•	uvm.

Auf dem Blankeneser Marktplatz findet dreimal pro Woche ein traditioneller Wochenmarkt und einmal wöchentlich ein Biomarkt statt.