Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Ursprünglich 1931 im Stil eines Bungalows errichtet und 1950 erweitert, wurde das Haus im Jahr 2000 bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu aufgebaut. Dabei wurde ein neuer, zeitgemäßer Grundriss geschaffen, Geschossdecken neu eingezogen und ein vollständiges Dachgeschoss errichtet. Sämtliche Leitungen für Heizung, Wasser und Strom wurden erneuert – das Haus wurde somit im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das großzügige 1.262 m² große Grundstück überzeugt mit einer repräsentativen Auffahrt, einem Doppelcarport und einem weiteren Stellplatz. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einer lichtdurchfluteten Galerie im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das charmante Kinder-WC im Dachgeschoss, das die beiden Bäder ergänzt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie direkt in die zentral gelegene Küche gelangen. Diese ist funktional eingerichtet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der ausreichend Platz für die Familie bietet. Das sonnige Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich zu einer Holzterrasse auf der einen Seite und bietet zusätzlich einen Ausgang in den Garten auf der Rückseite. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine zweite Haustür vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt derzeit zwei Zimmer, ein Elternbad en Suite, ein Kinder-WC, einen Abstellraum und eine große, offene Galerie. Die Empore lässt sich bei Bedarf in ein drittes Zimmer unterteilen, während der Abstellraum potenziell als weiteres Bad ausgebaut werden kann.

Zusätzliche wohnliche Nutzfläche – Das „Cottage“ im Garten

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein liebevoll ausgebautes Gartenhaus, das als gemütliches „Cottage“ bezeichnet wird. Auf den ca. 36 m² bietet es zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Einer der Räume ist mit einem Kaminofen ausgestattet, während die übrigen Räume über die Gasheizung des Haupthauses beheizt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zu lauschigen Abenden im Grünen ein – ein perfekter Rückzugsort mit besonderem Charme. Dieses Häuschen kann perfekt als Büro oder Gästehaus dienen.   

Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Entfaltung – ob für gärtnerische Gestaltung, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Genießen der Natur. Ein separates Gartenhaus steht für Geräte und Werkzeuge bereit. Der gepflegte Rasen wird derzeit komfortabel durch einen Mähroboter in Schuss gehalten. Der Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und sein überaus hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 40%). Der Zugang zum Keller, in dem die Gasheizung untergebracht ist, erfolgt durch eine Außentreppe. 

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Raumkonzept und zusätzlicher wohnlicher Fläche im Gartenhaus. Die umfassende Sanierung im Jahr 2000 sowie die großzügige Grundstücksgestaltung machen es zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
            

                - 1.262 m² Grundstück mit repräsentativer Auffahrt, Doppelcarport und zusätzlichem Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 150 m² auf zwei Etagen
- wohnliche Fläche Gartenhaus („Cottage“): ca. 36 m² mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad
- Fünf Zimmer im Haupthaus + 2 im Gartenhaus
- Zwei Bäder im Haupthaus + separates Kinder-WC im DG
- Duschbad im Gartenhaus
- Großzügiger Flur mit direktem Zugang zur zentralen Küche
- Sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zur Holzterrasse und zum Garten
 - Offener Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum 
- Zweite Haustür zum Garten
- Lichtdurchflutete Galerie im DG mit möglicher Unterteilung in weiteres Zimmer
- Ausbaupotenzial: Abstellraum im DG kann zu weiterem Bad umgebaut werden
- Gartenhaus mit Kaminofen und Gasheizungsanschluss
- Überdachte Terrasse am Gartenhaus für gemütliche Abende im Freien
               

                Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit Einzelhäuser und sehr viel Grün. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Nahversorgern aus, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sowie Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, das Klinikum Heidberg  und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der beliebte Wochenmarkt am Schmuggelstieg - nur wenige hundert Meter entfernt - findet wöchentlich donnerstags statt und bietet ein vielfältiges Angebot an tollen regionalen Produkten.  

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation „Ochsenzoll“  und "Kiwittsmoor" (U1) befinden sich je nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dennoch findet an dieser Adresse regulär keine Flugbewegung bedingt durch den Airport Hamburg am Himmel statt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Naturschutzgebiet Raakmoor sowie verschiedene Parkanlagen an. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und das Arriba Erlebnisbad. 

Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Stockflethweg und das Gymnasium Heidberg. 

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
                

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