Wir bieten ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsfähigen Bauernhaus zum Verkauf an, ursprüngliches Baujahr liegt bei 1860. Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache geräumt. Ein Bereich des Hauses wurde in den letzen Jahren teils erneuert wie z.B Fenster oder Böden.Das Baujahr liegt beim 1958, eine Erweiterung um 1967.
Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau
Sie haben die Wahl, ob Sie das bestehende Haus sanieren und den Charme des alten Bauernhauses bewahren oder ob Sie das Grundstück für einen individuellen Neubau nutzen möchten. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sollten Sie direkt mit Ihrem Architekten klären.Erweiterungspotenzial bis zu 360 qm Wohnfläche
Sanierungskosten
Falls Sie eine Sanierung bevorzugen, sollten Sie mit mindestens 90000,00 Euro Umbaukosten rechnen, um das Haus in einen modernen, aber dennoch charmanten Zustand zu versetzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in Bockhorn zu verwirklichen.
Charmantes Bauernhaus zur Sanierung Bockhorn / Steinhausen
26345 Bockhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.209 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 300,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
300,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großzügiges Grundstück
Erweiterungspotenzial bis zu 360 qm Wohnfläche
Historisches Bauernhaus mit Charme
Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
Ausbaumöglichkeiten im DG
Scheune / Nebengebäude
Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Gute Lage mit guter Anbindung
Lage
Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land und bietet eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Das nahegelegene Steinhausen gilt als eines der schönsten Dörfer Frieslands und besticht durch seine idyllische Atmosphäre und historische Bedeutung. Weitere Informationen zur Geschichte von Steinhausen finden Sie unter: Bürgerverein Steinhausen.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Dach ist nicht gedämmt und die Heizung ist derzeit defekt. Der Gasverbrauch im Jahr 2024 betrug ca. 19.000 kWh.
Adresse
26345 Bockhorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bockhorn
Ansprechpartner
