Dieses großzügige Architektenhaus in Massivbauweise wurde 1989 errichtet und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im familienfreundlichen Vechelde. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebensgestaltung.
Erdgeschoss:
• Schlafzimmer (15,86 m²)
• Großzügiges Wohnzimmer (24,56 m²) mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit moderner Einbauküche (9,69 m²)
• Gäste-WC mit Dusche (5 m²)
• Hauswirtschaftsraum (13,2 m²)
• Anbau (ca. 11 m²) – vielseitig nutzbar
Obergeschoss:
• Zwei Kinderzimmer (13,36 m² und 13,63 m²)
• Großes offenes Arbeitszimmer (19,18 m²)
• Badezimmer mit Wanne (4,56 m²)
• Abstellkammer (6,56 m²)
Dachgeschoss:
• Offene Galerie mit maßgefertigten Einbauschränken (12,69 m²)
Das Haus ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und wird über eine Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2004) beheizt. Energieverbrauch laut Ausweis: 98,5 kWh/(m²·a). Eine lange Zufahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ausstattung:
• Massivhaus mit Architektenkonzept
• Einbauküche, Kamin, Terrasse
• EG, 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss
• Gasheizung, Hauswirtschaftsraum
Platz für mehrere Autos auf dem Grundstück
Attraktives Architektenhaus in ruhiger Sackgassenlage von Vechelde – ideal für Familien
38159 Vechelde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
445.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in 38159 Vechelde, in einer Sackgasse gelegen.
- Alle Schulformen innerhalb von 500 m fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (Vechelder Zentrum) ca. 1 km entfernt
- Ideal für Familien mit Kindern – sichere und grüne Umgebung
Sonstige Angaben
- Aktuell bewohnt von den Eigentümern, verfügbar ab November 2025
- Keine Käuferprovision
- Geeignet für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger
Grundriss
Hausansicht
Grundriss 3
Grundriss 2
Adresse
38159 Vechelde
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Preis- und Lageinformationen
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