Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1935 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 88 m² (Teile des Dachgeschosses weiter ausbaufähig) bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 717 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und individuellen Nutzung bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf einen modernen Standard zu bringen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage
26441 Jever
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 17,08 m2 |
| Grundstücksfläche | 717 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
120.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 327,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
327,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung:
Keller: kleiner Kellerraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Flure; überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve, Flur; Bodenraum
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Jever, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit knapp 15.000 Einwohnern. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in 1,1 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 200 m und der Autobahnauffahrt in 8,7 km. Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio und ein Museum, sowie ein Park für Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26441 Jever
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