In idyllischer Lage des beliebten Ferien- und Wohnorts Mardorf, direkt am Nordufer des Steinhuder Meers, steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im südwestlichen Teil von Mardorf und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens, sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Erschließung:
Strom, Wasser und Abwasser liegen im angrenzenden Weg an.
Die Anschlüsse an das Grundstück sowie die Installation der entsprechenden Zähler müssen jedoch noch durch die jeweiligen Versorger vorgenommen werden.
Die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen und richten sich nach den aktuellen Tarifen der Versorgungsunternehmen.
Für das Grundstück bestehen eingetragene Erschließungsrechte für Strom, Wasser und Abwasser sowie ein gesichertes Wegerecht über den angrenzenden Grundstücksweg.
Der Zugang sowie die Versorgung sind somit rechtlich dauerhaft geregelt und gesichert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen das Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen!
Grundstück mit Potenzial - Bebauung nach B-Plan in Mardorf
31535 Neustadt am Rübenberge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 834 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.6 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Mardorf ist ein malerischer Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen. Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe und ist dennoch gut erreichbar. Die Nähe zum Steinhuder Meer, diversen Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Hannover
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung
Hoher Freizeitwert: Segeln, Surfen, Wandern, Golfen
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um das Steinhuder Meer niederzulassen!
Bitte beachten Sie:
Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminvereinbarung oder ausdrückliche Erlaubnis betreten werden.
Adresse
31535 Neustadt am Rübenberge
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