In begehrter, naturnaher Ortsrandlage von Göttingen-Weende erwartet Sie dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus, von dem sie in wenigen Minuten zu Fuß die Universität und auch das Weender Krankenhaus erreichen können. Ebenso schnell sind Sie an der Auffahrt zur Autobahn A7. 

Dieses Haus ist die ideale Lösung für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, die in einem Mittelzentrum wie Göttingen aufwachsen sollen. Das Haus eignet sich zum Mehrgenerationswohnen oder für eine flexible Verbindung von Wohnen und Arbeiten im eigenen Atelier oder eigener Praxis.

Fahren Sie in die Einfahrt oder parken Sie Ihr Fahrzeug in der großen Doppelgarage. Gehen Sie zum großzügigen Eingang. Öffnen Sie die gesicherte Eingangstür, um in die Erdgeschoßwohnung zu gelangen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und ein offenes Esszimmer mit einem italienischen Marmorfußboden. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauschränken und Einbaugeräten. 

Über die Diele gelangen Sie in die ruhig gelegenen Privaträume. Sie haben zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der großzügige, beheizbare Wintergarten, der an vielen Tagen ein lichtdurchflutetes mediterranes Outdoor-Zimmer ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. So läßt es sich herrlich entspannen, arbeiten oder mit Freunden oder Familie Qualitätszeit genießen.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad und eine separate Toilette. Diese Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet aufgrund großer heller Fenster und einem schön eingefassten Balkon. Eigennutzung oder Vermietung bieten sich hier an. Das sind perfekte Voraussetzungen für vielseitige Wohnkonzepte oder (Teil-)Vermietung.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer mit Toilette (zusammen ca. 60 m²), die bislang als Büro genutzt wurden. Sie bieten sich als Atelier, Versicherungsbüro und dergl. oder als Homeoffice an und können z.B. mit drei Kellerräumen für umfangreiche Lagerkapazitäten genutzt oder auch vermietet werden.

Das 574 m² große Grundstück ist pflegeleicht. Der Garten ist natürlich, ökologisch, artenreich und mit nachhaltigen, vielfältigen Pflanzen angelegt.

Alle Angaben beziehen sich auf den aktuellen Stand der Informationen. Eine Besichtigung lohnt sich, und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.
            

                Die Immobilie befindet sich in der Straße "Stumpfe Eiche" in naturnaher Lage im Stadtteil Weende in Göttingen.

Weende ist ein nördlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Straße "Stumpfe Eiche" ist eine Anliegerstraße, was zu einer erhöhten Sicherheit und Lebensqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Uni-Nord, das Universitätsklinikum (UMG), die Wilhelm-Henneberg-Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Göttingen schnell erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün und gepflegte Gärten. Dies verleiht dem Viertel
einen charmanten und einladenden Charakter.