Sehr geräumiges Einfamilienhaus (Okalhaus in mehrgeschossiger Ausführung der Baureihe 360Grad Klinker-Außenmauerwerk, keine Fassaden-Eternitplatten) mit Anbau in Massivbauweise, in Bestlage / unverbaubarer Feldrandlage, komplett neues Bad und neues Gäste-WC, Kamin mit Heizkassette, Einliegerwohnung / ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert in massiver Ausführung/Mauerwerksbau (fünf große Kellerräume) ideal für Hobby, Fitness, Vorräte etc., durchgängig Bodenfliesen, Stahlbetondecke, große Doppelgarage mit geräumiger Abstellfläche und elektrischem Sektionaltor, großer heller Wintergarten in Holzbauweise als Split-Level mit einzigartigem Blick in das Landschaftsschutzgebiet, unverbaubare Dorfrandlage, aufwändig neu gestalteter schöner, pflegeleichter  Garten mit kleinem Gartenteich, Gartenpumpe, Boden-Bewässerungssteckdosen für Gartenschläuche, großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise, Einliegerwohnung mit großer teilüberdachter Dachterrasse und zusätzlichem großen Balkon mit unvergleichlichem Blick ins Landschaftschutzgebiet.
Das Haus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung  sowie eine Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale:
•Neues, modern ausgestattetes Badezimmer und ein ebenso neues Gäste-WC
•Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für behagliche Stunden
•Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit separatem Zugang – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder
•Große teilüberdachte Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Weitblick
•Heller Wintergarten in Split-Level-Bauweise, ausgeführt in hochwertiger Holzbauweise – ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Panoramablick
•Anbau in Massivbauweise, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
Außenanlagen & Nebengebäude
•Vollunterkellert in massiver Bauweise mit Stahlbetondecke – viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlicher Abstellfläche
•Liebevoll neu gestalteter pflegeleichter Garten (Ende 2023) mit kleinem Teich, Gartenpumpe sowie unterirdischen Schlauch-Bewässerungsanschlüssen 
•Großzügige Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende

Besonderheiten
•Sehr gute Bauausführung (Klinkerfassade, Massivkeller)
•Split-Level-Wintergarten mit unverbaubarem Fernblick
•Zwei großzügige Außenbereiche (Terrasse & Dachterrasse & Balkon)

Fazit:
Ein besonderes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept,  guter Ausstattung und einem unvergleichlichen Ausblick. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die seltene Dorfrandlage in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und dem Blick ins Grüne macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel in Schloß Ricklingen.
            

                Fenster und Türen
- Kellerfenster in der Hauptsache als Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise schmiedeeiserne Vergitterung
- Hauptbaukörper in der Hauptsache Holzrahmenfenster (teilweise mit Rollläden), im Bad (EG) auch neuwertige Kunstofffenster, im Dachgeschoss Holzrahmenfenster/Fenstertüren/große Fensterfront mit Schiebeelement (Wärmeschutzverglasung) mit einzigartigem Blick ins Landschaftsschutzgebiet
- Massive Haustüranlage (Holzkonstruktion) mit verglastem Seitenteil (Drahtglas)
- Doppelgarage mit funkgesteuertem, elektrifizierten Sektionaltor mit Echtholzkassetten, Innentüren Holz überwiegend in  wertiger Qualität

Fußböden
- Kellergeschoss überwiegend Fliesenbelag (mittelformatig) und Auslegeware
- Hauptgebäude verklebte Holzkassetten, Auslegeware, Fliesenbelag und Vinylboden. 
- Eingangsbereich mittelformatiger Fliesenbelag
- Wintergarten Dielenboden 
- Dachterrassenbereich Bangkirai-Dielen
- Doppelgarage und zusätzliche Abstellfläche Pflasterbelag

Offene Einbauküche komplett mit technischen Geräten

Sanitär
- Bad im EG mit bodenebener Dusche (Echtglastrennwand), großformatige Wand- und Bodenfliesen (beige/grau)
- Bad DG mit WC und Badewanne, allseitig Wandfliesen (mittelformatig), Bodenbelag Vinyl

Heizung
- Gas-Brennwertgerät (Brötje) mit Brauchwasserspeicher
- Kamin mit Heizkassette

Terrasse/ Garten
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Brunnen für Gartenpumpe
- Unterirdische Schlauch-Bewässerungsanschlüsse
- Gartenbeleuchtung
- Kleiner Teich
               

                Schloß Ricklingen ist ein bevorzugter Ortsteil von Garbsen umgeben von einigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit sehr schönen Fahrrad- und Wanderwegen. 
Kindergarten, Krippe, Grundschule (ganztags), Hort, Zahnarzt und Bushaltestelle sind im Ort sehr schnell zu erreichen.
Hoher Freizeitwert (Tennis, Golf, Reiten, Fußball, Handball, Badminton, Gymnastik, Tanzen, Wandern). 
Eine Bouleanlage ist ebenfalls vorhanden.
Schnelle Verkehrsanbindung nach Garbsen (Universitätscampus), Wunstorf, Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen.
Anschluss an Autobahn A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar.
                

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Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dieses schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgenden Verbraucherhinweis:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/oder Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

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