Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss, die aktuell leer steht, sowie eine im Obergeschoss, welche zurzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde regelmäßig instandgehalten sowie renoviert.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer übergeht. Eine Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung. Neben einer Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- und Jugendzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Wohnung Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist gut geschnitten, wobei die Toilette separat untergebracht ist.
Aber das Highlight in dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne.

Bei Bedarf können beide Wohnungen auch zusammen genutzt werden, sodass ein großzügiges Familiendomizil entsteht.
Die Lage im alten Ortskern, leicht zurückversetzt, sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Terrasse mit einer Pergola, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der neu gepflasterte Hof sowie ein praktischer Doppel-Carport mit angrenzendem Geräteraum runden dieses attraktive Angebot ab.
            

                Das Haus befindet sich im Herzen von Dausenau, im alten Ortskern.

Durch die Umgehungsstraße ist Dausenau ruhig und wenig befahren.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und Krankenhäuser finden Sie im ca. 3 km entfernten Bad Ems oder im ca. 3 km entfernten Nassau. 

Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.

Gute Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie zur Autobahn A3 über Montabaur. Gute Bahnanbindung, Bahnhof im Ort.
                

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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