Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994/ 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus steht auf einem 736 m² großem Grundstück, mit liebevoll angelegtem Garten, Doppelcarport und praktischem Geräteschuppen.

Über die breite Auffahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier haben Sie Zugang zu einem Windfang, durch welchen Sie geradeaus die Diele des Erdgeschosses erreichen und rechts die gemauerte Treppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.

Durch die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Ebene.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier lebt man offen, gemütlich und mit Blick ins Grüne. 
Zusätzlich verfügt diese Einheit über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer (ohne WC) wodurch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.
Ein separates Gäste-WC, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluss) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag und runden das Raumangebot ab.

Über die gemauerte Treppe im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit. Perfekt für große Familien, als Gästebereich oder zur Ferienvermietung. Dank massiver Betondecke ist eine ruhige Atmosphäre garantiert. Drei helle, großzügige Räume, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie zusätzlich auf den Spitzboden mit reichlich Stauraum.

Der Garten ist ein echtes Highlight. Liebevoll angelegt und mit vielseitigen Bereichen, ob Gärtnern oder einfach nur genießen, hier stehen viele Möglichkeiten bereit. Die Vorbesitzer haben hier einen kleinen Selbstversorgertraum verwirklicht. Obst, Gemüse und Kräuter direkt aus dem eigenen Beet.

Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ein paar individuellen Veränderungen schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies. Sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen oder mit einer Einliegerwohnung zur zusätzlichen Nutzung.

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                - Baujahr 1994/ 1995
- Wohnfläche ca. 223 m²
- Großzügiges Grundstück - 736 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer im EG
- Geräumiges Bad (ohne WC) + separates Gäste-WC
- Büro und großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Drei große Zimmer, Küche und Bad im DG
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Doppelcarport und Geräteschuppen
- Betondecke zwischen EG und DG – ideale Schallisolierung
- Kaminofen (kein Bestandsschutz – Austausch erforderlich)
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr (regelmäßig gewartet, Austausch empfohlen)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Renovierungsarbeiten erforderlich (modernisierungsbedürftig)
- Garten liebevoll angelegt – auch als Selbstversorgergarten nutzbar
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Wiesmoor
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Wiesmoor, umgeben von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitangebote, die Wiesmoor als „Blumenstadt“ so besonders machen. Parks, Kanäle und weite Naturflächen laden zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gern draußen sind.

Wiesmoor verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit einer soliden Infrastruktur. Ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
                

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